599 000$
Visite libre
ULS : 17833396
Appartement - Condominium
à vendre
2353 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Vous rêvez d'habiter une rue tranquille en plein coeur de NDG tout en étant à deux pas de tout? Haut de duplex baigné de lumière avec une ambiance chaleureuse et beaucoup de cachet. Puits de lumière, vitraux, boiseries et belles proportions. Cuisine avec mur de tuiles artistique. Trois chambres: La chambre avant est actuellement ouverte sur le salon pour un espace de vie plus aéré, mais le mur peut être remis pour refermer la pièce. Immense terrasse arrière avec poutres style pergola, deux balcons et rangement pratique au sous-sol. Emplacement de choix près des cafés, restos, parcs, écoles et transports. Voir Addenda
Nb de pièces
13
Superficie habitable
117 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Tout se fait à pied. Secteur de NDG très convoité pour son accessibilité aux restos, commerces, épiceries, cafés, et lignes d'autobus menant directement au métro Vendôme et l'hôpital CHUM, et plusieurs parcs.
Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.
L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.
Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 086,75$/année
Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:
Taxes municipales 6 071.35$/an
Taxe scolaire 780,48$/an
Total pour toute la propriété 6 851,83$
L'évaluation municipale pour toute la propriété est:
Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Améliorations
Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2025
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann
Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.
L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.
Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 086,75$/année
Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:
Taxes municipales 6 071.35$/an
Taxe scolaire 780,48$/an
Total pour toute la propriété 6 851,83$
L'évaluation municipale pour toute la propriété est:
Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Améliorations
Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2025
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
117 m²
Rénovations
Sous-sol (2017)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 25'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe dans la cuisine, réservoir d'eau chaude 2025, stores tels qu'installés et tringles à rideaux, système de rangement IKEA de la 2ieme chambre
Exclusions
Plafonnier de la salle à manger, armoire et l'étagère murales du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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