632 000$
Nouveauté
ULS : 14749559
Appartement - Condominium
à vendre
2353 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Enfin, un haut de duplex à une minute de marche de Sherbrooke, baigné de lumière sur 3 côtés et au plafond (par 2 puits de lumière)!! De style très coloré et vivant, cet appartement est fait pour la vie urbaine avec un soupçon de vie de campagne avec ses 2 balcons, dont une grande terrasse privée à l'arrière. Le salon devient chambre principale, la chambre avant sert de bureau, la chambre du milieu de salle de musique et tout l'arrière est un concept ouvert salon-salle à manger-cuisine avec coin laveuse-sécheuse près du garde-manger. Portes coulissantes vers la terrasse aménagée. Le sous-sol sert principalement de rangement. Voir addendum
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Tout se fait à pied. Secteur de NDG très convoité pour son accessibilité aux restos, commerces, épiceries, cafés, et lignes d'autobus menant directement au métro Vendôme et l'hôpital CHUM, et plusieurs parcs.
Améliorations
Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2017
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann
Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.
L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.
Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 08,68$/année
Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:
Taxes municipales 6 064.55$/an
Taxe scolaire 780,48$/an
L'évaluation municipale pour toute la propriété est:
Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Améliorations
Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2017
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann
Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.
L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.
Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 08,68$/année
Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:
Taxes municipales 6 064.55$/an
Taxe scolaire 780,48$/an
L'évaluation municipale pour toute la propriété est:
Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Rénovations
Sous-sol (2017)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 25'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe dans la cuisine, réservoir d'eau chaude 2025, stores tels qu'installés et tringles à rideaux, système de rangement IKEA de la 2ieme chambre
Exclusions
Plafonnier de la salle à manger, armoire et l'étagère murales du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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