Photo Photo principale de la propriété
632 000$
Nouveauté
ULS : 14749559

Appartement - Condominium à vendre
2353 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Enfin, un haut de duplex à une minute de marche de Sherbrooke, baigné de lumière sur 3 côtés et au plafond (par 2 puits de lumière)!! De style très coloré et vivant, cet appartement est fait pour la vie urbaine avec un soupçon de vie de campagne avec ses 2 balcons, dont une grande terrasse privée à l'arrière. Le salon devient chambre principale, la chambre avant sert de bureau, la chambre du milieu de salle de musique et tout l'arrière est un concept ouvert salon-salle à manger-cuisine avec coin laveuse-sécheuse près du garde-manger. Portes coulissantes vers la terrasse aménagée. Le sous-sol sert principalement de rangement. Voir addendum
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Tout se fait à pied. Secteur de NDG très convoité pour son accessibilité aux restos, commerces, épiceries, cafés, et lignes d'autobus menant directement au métro Vendôme et l'hôpital CHUM, et plusieurs parcs.

Améliorations

Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2017
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann

Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.

L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.

Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 08,68$/année

Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:

Taxes municipales 6 064.55$/an
Taxe scolaire 780,48$/an

L'évaluation municipale pour toute la propriété est:

Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Année de construction 1924
Rénovations Sous-sol (2017)
Proximité Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'3" X 21'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Garde manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 2'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'3" X 16'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 7'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'0" X 16'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 7'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 25'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
0 $
Total
0 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 730 $
Total
2 730 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe dans la cuisine, réservoir d'eau chaude 2025, stores tels qu'installés et tringles à rideaux, système de rangement IKEA de la 2ieme chambre

Exclusions

Plafonnier de la salle à manger, armoire et l'étagère murales du hall d'entrée

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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