359 000$
Nouveauté
ULS : 19151139
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Av. Aird app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Construit en 2017, ce lumineux condo au 4e étage offre un mode de vie moderne dans un quartier vivant et recherché. Profitez d'une piscine extérieure avec vue sur le Stade olympique, idéale l'été. L'unité est baignée de lumière naturelle et comprend un grand espace de rangement; le stationnement pour visiteurs est facile. À 3 minutes à pied du nouveau Maxi et à environ 8 minutes du métro, tout est à portée de main. À deux pas du Parc olympique et de ses nombreux festivals. Occupation immédiate, parfaite pour un premier acheteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
49 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
++Points forts du quartier & style de vie
Vivre au 2350 avenue Aird, c'est profiter de l'un des secteurs les plus dynamiques d'Hochelaga-Maisonneuve.
Le parc Maisonneuve se trouve à proximité, offrant de vastes espaces verts, des sentiers et un cadre idéal pour les activités extérieures et la détente.
À quelques minutes se trouve la Promenade Ontario, une artère commerciale animée regroupant cafés, restaurants, boulangeries, commerces locaux et services essentiels -- parfaite pour le quotidien et les promenades de fin de semaine.
Les amateurs de bonne bouffe apprécieront la proximité du Marché Maisonneuve, offrant produits frais, produits locaux et une ambiance de quartier authentique.
Côté divertissement, le Cinéma Starcité est à proximité pour les soirées cinéma, tandis que le secteur du Stade olympique propose un gym et des installations sportives, facilitant un mode de vie actif toute l'année.
Les cyclistes et amateurs de plein air profiteront des pistes cyclables reliant efficacement la ville, ainsi que de la proximité du Parc olympique, reconnu pour ses nombreux festivals, événements et espaces verts durant l'été.
Avec un accès facile au transport en commun, des commerces à proximité et une atmosphère urbaine animée, cet emplacement offre un équilibre idéal entre confort, culture et vie active, particulièrement attrayant pour les premiers acheteurs et les professionnels urbains.
-3 min du Maxi
-8 min du métro Viau
-8 min du Stade olympique
-9 min du cinéma Starcité
-4 min de Hocheglacé (crèmerie virale)
-8 min du Marché Maisonneuve (poissonnerie, fromagerie, fruits et légumes frais, boulangerie)
++LE CONDO :
-4e étage (aucun voisin au-dessus)
-Aire de vie ouverte avec aménagement bien pensé
-Laveuse-sécheuse superposées dans la salle de bain
-Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
-Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle toute la journée
-Fraîchement peint
-Copropriété bien gérée
-Balcon privé
-Chambre de bonnes dimensions pouvant accueillir un lit queen, deux tables de chevet et offrant encore de l'espace
-Espace de rangement additionnel au sous-sol
-Stationnement facile pour les visiteurs, sans parcomètres
-Piscine extérieure creusée
-Rack a vélo commun
-Frais de copropriété incluant l'eau chaude
Vivre au 2350 avenue Aird, c'est profiter de l'un des secteurs les plus dynamiques d'Hochelaga-Maisonneuve.
Le parc Maisonneuve se trouve à proximité, offrant de vastes espaces verts, des sentiers et un cadre idéal pour les activités extérieures et la détente.
À quelques minutes se trouve la Promenade Ontario, une artère commerciale animée regroupant cafés, restaurants, boulangeries, commerces locaux et services essentiels -- parfaite pour le quotidien et les promenades de fin de semaine.
Les amateurs de bonne bouffe apprécieront la proximité du Marché Maisonneuve, offrant produits frais, produits locaux et une ambiance de quartier authentique.
Côté divertissement, le Cinéma Starcité est à proximité pour les soirées cinéma, tandis que le secteur du Stade olympique propose un gym et des installations sportives, facilitant un mode de vie actif toute l'année.
Les cyclistes et amateurs de plein air profiteront des pistes cyclables reliant efficacement la ville, ainsi que de la proximité du Parc olympique, reconnu pour ses nombreux festivals, événements et espaces verts durant l'été.
Avec un accès facile au transport en commun, des commerces à proximité et une atmosphère urbaine animée, cet emplacement offre un équilibre idéal entre confort, culture et vie active, particulièrement attrayant pour les premiers acheteurs et les professionnels urbains.
-3 min du Maxi
-8 min du métro Viau
-8 min du Stade olympique
-9 min du cinéma Starcité
-4 min de Hocheglacé (crèmerie virale)
-8 min du Marché Maisonneuve (poissonnerie, fromagerie, fruits et légumes frais, boulangerie)
++LE CONDO :
-4e étage (aucun voisin au-dessus)
-Aire de vie ouverte avec aménagement bien pensé
-Laveuse-sécheuse superposées dans la salle de bain
-Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
-Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle toute la journée
-Fraîchement peint
-Copropriété bien gérée
-Balcon privé
-Chambre de bonnes dimensions pouvant accueillir un lit queen, deux tables de chevet et offrant encore de l'espace
-Espace de rangement additionnel au sous-sol
-Stationnement facile pour les visiteurs, sans parcomètres
-Piscine extérieure creusée
-Rack a vélo commun
-Frais de copropriété incluant l'eau chaude
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
49 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 315 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 992 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 210 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse LG, sécheuse LG, Hotte Micro-onde (2024), lave-vaiselle LG (2023), réfrigérateur, poêle, luminaires, stores, support à télé, armoire noir dans la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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