475 000$
Visite libre
ULS : 12550765
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Av. Aird app. 405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
AFFICHÉ SOUS L'ÉVALUATION FONCIÈRE -- UNE OCCASION À SAISIR! Découvrez ce superbe condo construit en 2017, offrant une combinaison d'atouts recherchés : unité de coin, orientation plein sud, garage et dernier étage! Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une tranquillité accrue, sans voisin au-dessus. Une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles unités de l'immeuble, à un prix des plus attrayants. Osez une visite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
706 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNITÉ DE COIN | DERNIER ÉTAGE | PLEIN SUD | GARAGE PRIVÉ
Découvrez ce magnifique condo de coin, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2017. Grâce à son orientation plein sud et à sa généreuse fenestration, l'unité profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Aucun voisin au-dessus, pour une tranquillité accrue!
Profitez d'un garage intérieur cadastré, d'un espace de rangement, d'un ascenseur et d'une piscine extérieure chauffée. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété!
UNE COPROPRIÉTÉ À LA SANTÉ FINANCIÈRE RASSURANTE!
Administré par SolutionCondo, le syndicat Uni-T 3 bénéficie d'une gestion structurée et d'un fonds de prévoyance de plus de 815 000 $, dont les cotisations sont alignées sur les recommandations de l'étude du fonds de prévoyance.
Une occasion remarquable de devenir propriétaire d'un condo lumineux, bien situé et offrant de nombreuses commodités, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- Unité de coin au 4e et dernier étage
- Construction récente de 2017
- Orientation plein sud et généreuse luminosité naturelle
- Aucun voisin au-dessus
- Garage intérieur cadastré et espace de rangement
- Ascenseur
- Piscine extérieure chauffée
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Gestion professionnelle assurée par SolutionCondo
- Fonds de prévoyance de plus de 815 000 $
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles
À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
TRANSPORTS ET MOBILITÉ
- Métro Viau : environ 7 minutes à pied
- Métro Pie-IX également accessible à pied
- Réseau de pistes cyclables et stations BIXI
- Accès pratique aux transports en commun
COMMERCES ET GASTRONOMIE
- Marché Maisonneuve : produits frais et commerces alimentaires
- Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité
- Épiceries, pharmacies et services essentiels du quartier
PARCS, LOISIRS ET CULTURE
- Parc Maisonneuve : vastes espaces verts, sentiers et activités de plein air
- Parc olympique et Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Jardin botanique de Montréal
- Installations sportives et récréatives du secteur
ÉDUCATION ET VIE DE QUARTIER
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et CPE du secteur
- Quartier vivant, convivial et facilement accessible
Walk Score : 93 | Bike Score : 96
Un condo qui réunit luminosité, tranquillité, commodités et emplacement stratégique. Une visite saura vous convaincre!
Découvrez ce magnifique condo de coin, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2017. Grâce à son orientation plein sud et à sa généreuse fenestration, l'unité profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Aucun voisin au-dessus, pour une tranquillité accrue!
Profitez d'un garage intérieur cadastré, d'un espace de rangement, d'un ascenseur et d'une piscine extérieure chauffée. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété!
UNE COPROPRIÉTÉ À LA SANTÉ FINANCIÈRE RASSURANTE!
Administré par SolutionCondo, le syndicat Uni-T 3 bénéficie d'une gestion structurée et d'un fonds de prévoyance de plus de 815 000 $, dont les cotisations sont alignées sur les recommandations de l'étude du fonds de prévoyance.
Une occasion remarquable de devenir propriétaire d'un condo lumineux, bien situé et offrant de nombreuses commodités, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- Unité de coin au 4e et dernier étage
- Construction récente de 2017
- Orientation plein sud et généreuse luminosité naturelle
- Aucun voisin au-dessus
- Garage intérieur cadastré et espace de rangement
- Ascenseur
- Piscine extérieure chauffée
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Gestion professionnelle assurée par SolutionCondo
- Fonds de prévoyance de plus de 815 000 $
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles
À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
TRANSPORTS ET MOBILITÉ
- Métro Viau : environ 7 minutes à pied
- Métro Pie-IX également accessible à pied
- Réseau de pistes cyclables et stations BIXI
- Accès pratique aux transports en commun
COMMERCES ET GASTRONOMIE
- Marché Maisonneuve : produits frais et commerces alimentaires
- Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité
- Épiceries, pharmacies et services essentiels du quartier
PARCS, LOISIRS ET CULTURE
- Parc Maisonneuve : vastes espaces verts, sentiers et activités de plein air
- Parc olympique et Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Jardin botanique de Montréal
- Installations sportives et récréatives du secteur
ÉDUCATION ET VIE DE QUARTIER
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et CPE du secteur
- Quartier vivant, convivial et facilement accessible
Walk Score : 93 | Bike Score : 96
Un condo qui réunit luminosité, tranquillité, commodités et emplacement stratégique. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
706 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 499 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 149 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 498 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse / sécheuse, Four, hotte et four micro-onde, lave vaisselle et frigo. Garde de robe chambre principale Store électrique avec télécommande salon Store manuel dans les deux chambres Moustiquaires pour toutes les fenêtres a ouverture (total: 7) Luminaires sas entrée et salle de bain Climatiseur mural
Exclusions
Luminaires chambres et cuisine - salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.