649 000$
Nouveauté
ULS : 10563691
Appartement - Condominium
à vendre
2330 Rue Modigliani app. 302, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique condo de coin au dernier étage, comprenant 2 chambres, de hauts plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À aire ouverte avec une cuisine moderne qui se fond harmonieusement dans la salle à manger et le salon, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Parmi les autres atouts, on retrouve la climatisation centrale, deux places de stationnement intérieures et un espace de rangement. Idéalement situé à deux pas du parc et à proximité des transports en commun et de la station REM, ce condo a tout pour plaire!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Parking #9 et #11
À noter : la porte arrière et son cadre ont été remplacés en mai 2026.
À noter : la porte arrière et son cadre ont été remplacés en mai 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 012 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 500 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 357 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 3 759 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 392 $
- Total
- 4 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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