439 000$
Nouveauté
ULS : 22178607
Appartement - Condominium
à vendre
2323 Rue Le Caron app. 581, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Situé dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal, ce condo au 5 étage offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. L'unité comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et un espace de vie s'ouvrant sur un balcon privé. Un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur sont inclus. Emplacement de choix à proximité du Canal de Lachine, des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transports en commun et axes routiers, avec un accès rapide au centre-ville.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
763 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain dynamique reconnu pour sa qualité de vie, son esprit de communauté et son caractère authentique. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale, son mélange harmonieux de secteurs résidentiels et commerciaux, ainsi que par sa proximité avec le Canal de Lachine, véritable emblème du secteur. Apprécié tant par les professionnels que par les familles, le Sud-Ouest jouit d'une excellente réputation grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables, sa scène gastronomique en plein essor et son accessibilité remarquable au centre-ville de Montréal.
DESCRIPTION DU CONDO
Située au 5 étage, cette unité offre une configuration recherchée alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Le condo propose deux chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une résidence principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle de bains complète.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur et d'un cadre de vie urbain agréable. L'unité bénéficie également d'un espace de rangement intérieur, offrant un rangement pratique et optimisé, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, un atout apprécié dans le secteur.
Un ensemble équilibré et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un condo bien situé, pratique et facile à vivre dans le Sud-Ouest de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Canal de Lachine : pistes cyclables, sentiers pédestres, espaces verts
* Parcs : Parc Angrignon, parcs de quartier et aires de détente
* Commerces de proximité : épiceries, pharmacies, banques, SAQ
* Restaurants et cafés réputés du Sud-Ouest et de Verdun
* Promenade Wellington : boutiques, services et vie de quartier animée
* Transports en commun : stations de métro Jolicoeur & Monk, lignes d'autobus, accès rapide au centre-ville
* Accès routier facile : autoroutes 15, 20 et 720
* Écoles et garderies
* Centres sportifs et récréatifs
* Marchés locaux et services essentiels
DESCRIPTION DU CONDO
Située au 5 étage, cette unité offre une configuration recherchée alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Le condo propose deux chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une résidence principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle de bains complète.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur et d'un cadre de vie urbain agréable. L'unité bénéficie également d'un espace de rangement intérieur, offrant un rangement pratique et optimisé, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, un atout apprécié dans le secteur.
Un ensemble équilibré et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un condo bien situé, pratique et facile à vivre dans le Sud-Ouest de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Canal de Lachine : pistes cyclables, sentiers pédestres, espaces verts
* Parcs : Parc Angrignon, parcs de quartier et aires de détente
* Commerces de proximité : épiceries, pharmacies, banques, SAQ
* Restaurants et cafés réputés du Sud-Ouest et de Verdun
* Promenade Wellington : boutiques, services et vie de quartier animée
* Transports en commun : stations de métro Jolicoeur & Monk, lignes d'autobus, accès rapide au centre-ville
* Accès routier facile : autoroutes 15, 20 et 720
* Écoles et garderies
* Centres sportifs et récréatifs
* Marchés locaux et services essentiels
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
763 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 200 $
- Total
- 371 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 259 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 2 530 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 716 $
- Total
- 4 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, laveuse, sécheuse, A/C murale, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude 2020.
Calculatrice de versements hypothécaire
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