599 995$
Nouveauté
ULS : 21126624
Appartement - Condominium
à vendre
2300 Rue Wilfrid-Reid app. 501, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique condo situé dans le secteur recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Unité lumineuse à aire ouverte offrant 2 chambres et 2 salles de bain, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez d'une fenestration pleine hauteur, plafonds de béton de 9 pieds et balcon privé avec vue dégagée vers le Mont-Royal. Inclut garage intérieur avec borne électrique, rangement et électroménagers. Immeuble avec gym et terrasse sur le toit. À proximité du REM et de tous les services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
807 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**
* Aire de vie à aire ouverte lumineuse avec abondante fenestration
* 2 chambres et 2 salles de bain, incluant une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Fenestration pleine hauteur maximisant la luminosité
* Plafonds de béton de 9 pieds offrant une sensation d'espace moderne
* Balcon privé avec vue dégagée
* Finitions de qualité
**INCLUSIONS & CARACTÉRISTIQUES**
* Stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique
* Espace de rangement privé
* Électroménagers inclus
**AIRES COMMUNES**
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Terrasse sur le toit avec vue
* Aires communes bien entretenues
* Immeuble sécurisé et géré professionnellement
**EMPLACEMENT**
* Situé dans le secteur recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent
* À quelques pas du REM
* À proximité des parcs, sentiers et espaces verts
* Près des épiceries, cafés, restaurants et commerces
* Accès facile aux principales autoroutes et axes routiers
**STYLE DE VIE**
* Idéal pour professionnels, couples ou investisseurs
* Parfait équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel
* Opportunité clé en main dans un secteur très recherché
* Aire de vie à aire ouverte lumineuse avec abondante fenestration
* 2 chambres et 2 salles de bain, incluant une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Fenestration pleine hauteur maximisant la luminosité
* Plafonds de béton de 9 pieds offrant une sensation d'espace moderne
* Balcon privé avec vue dégagée
* Finitions de qualité
**INCLUSIONS & CARACTÉRISTIQUES**
* Stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique
* Espace de rangement privé
* Électroménagers inclus
**AIRES COMMUNES**
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Terrasse sur le toit avec vue
* Aires communes bien entretenues
* Immeuble sécurisé et géré professionnellement
**EMPLACEMENT**
* Situé dans le secteur recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent
* À quelques pas du REM
* À proximité des parcs, sentiers et espaces verts
* Près des épiceries, cafés, restaurants et commerces
* Accès facile aux principales autoroutes et axes routiers
**STYLE DE VIE**
* Idéal pour professionnels, couples ou investisseurs
* Parfait équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel
* Opportunité clé en main dans un secteur très recherché
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
807 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Balcon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 600 $
- Total
- 563 600 $
Taxes
- Autre (2025)
- 397 $
- Municipale (2026)
- 3 561 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 389 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, climatisation et thermopompe, rideaux opaques à toutes les fenêtres, bancs de comptoir, rangements, support pour télévision, luminaires, armoire pharmacie, borne de recharge électrique 240V dans le stationnement intérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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