Appartement - Condominium à vendre
2300 Rue Wilfrid-Reid app. 310, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Superbe unité située dans L'Alizé, immeuble moderne en béton offrant insonorisation supérieure et construction de qualité. Profitez d'une terrasse sur le toit, salle d'entraînement, cour intérieure et ascenseur. L'unité 310 propose plafonds hauts, finition béton au style industriel, grande luminosité, balcon privé, garage intérieur et rangement. Emplacement de choix à Bois-Franc, quartier recherché pour ses espaces verts, son aménagement durable et sa proximité des transports et commodités.

Nb de pièces 3

Superficie habitable 561,98 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

FRANCIS GELINAS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 678-1233

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Addenda

UNITÉ 310- 2300 rue Wilfrid-Reid | L'ALIZÉ -- BOIS-FRANC, SAINT-LAURENT

L'IMMEUBLE -- L'ALIZÉ
Construction récente en béton, cet immeuble se distingue par sa qualité de construction et son insonorisation supérieure, offrant un cadre de vie paisible et durable. Bâtiment détaché avec ascenseur et hall d'entrée élégant et accueillant, au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue.

Points forts de l'immeuble :
- Construction récente en béton (solidité, durabilité et tranquillité accrues)
- Immeuble détaché
- Salle d'entraînement
- Terrasse panoramique sur le toit
- Cour intérieure aménagée au rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Chute à déchets à chaque étage
- Gestion rigoureuse et environnement soigné

UNITÉ 310
Superbe unité lumineuse au design contemporain avec plafonds hauts et finition de béton apparent au style industriel chic. L'espace a été soigneusement pensé afin de maximiser chaque pied carré et offrir une aire de vie fonctionnelle et agréable.

Caractéristiques principales :
- 1 chambre fermée
- Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle
- Salle de bain moderne avec bain-douche vitré et porte coulissante en verre
- Espace laveuse-sécheuse
- Climatiseur assurant un confort optimal en toute saison
- Balcon privatif
- 1 espace de garage intérieur (#97)
- 1 espace de rangement grillagé (#79)

** Unité idéale pour professionnel, couple ou investisseur recherchant confort, qualité de construction et emplacement stratégique.

LOCALISATION -- BOIS-FRANC
Situé au 2300 rue Wilfrid-Reid, dans le secteur très recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Quartier planifié selon des principes d'aménagement durable avec espaces verts, plans d'eau et environnement axé sur les piétons, offrant un équilibre remarquable entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Atouts du secteur :
- Quartier sécuritaire et prisé
- Parcs, sentiers, patinoires et espaces communautaires
- Complexe sportif de Saint-Laurent à proximité
- Commerces accessibles à pied : Faubourg Bois-Franc, Place Vertu, cafés, épiceries et services
- Écoles francophones et anglophones réputées
- Nombreuses garderies et CPE
- Transport et accessibilité :
- Station REM Bois-Franc à proximité (accès rapide centre-ville)
- Correspondance métro Côte-Vertu
- Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 20 et 40
- Proximité de l'aéroport YUL

*** Un parfait équilibre entre modernité, qualité de construction et qualité de vie.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2018

Superficie habitable 561,98 pi²

Garage Intégré, Simple largeur

Installation laveuse-sécheuse Espace pour laveuse-sécheuse (3)

Particularités du terrain

Topographie Plat

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep