619 000$
ULS : 15428742
Appartement - Condominium
à vendre
230 Ch. du Golf app. 616, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Cet appartement se distingue par ses rénovations récentes et design moderne. Dans la cuisine rénovée: les armoires, les portes ont été entièrement refaits, un éclairage LED à intensité variable sous les armoires et un robinet chromé ont été installés. Les parquets en bois d'ingénierie et la peinture Benjamin Moore créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon accueillant, équipé de variateurs LED, bénéficie d'une luminosité abondante et d'une vue magnifique sur le lever du soleil. La chambre principale comprend un Walk-in style californien, baies vitrées et salle de bains attenante; complétée par la 2e chambre et salle de bains.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
Située au coeur de l'Île-des-Soeurs, cette adresse recherchée offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, environnement naturel et accessibilité remarquable. Reconnue pour ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son ambiance résidentielle haut de gamme, le secteur est très prisé pour sa qualité de vie et son atmosphère raffinée.
DESCRIPTION DU CONDO
Conçu par l'architecte Dan Hanganu, le projet SAX III bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de l'île. Cet immeuble de six étages propose une structure en béton, une entrée privée, des plafonds de neuf pieds ainsi que deux ascenseurs haute vitesse.
Située au 6e étage, cette unité clé en main a bénéficié de rénovations récentes de qualité, mettant en valeur un design moderne et soigné. La cuisine a été entièrement remise au goût du jour avec le refacing complet des armoires, portes et modules, l'ajout de luminaires DEL sous-armoires dimmables ainsi qu'un nouveau robinet Delta chromé avec distributeurs intégrés.
Les planchers de bois d'ingénierie fraîchement sablés s'harmonisent parfaitement avec la nouvelle peinture Benjamin Moore, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La salle de bains a été bonifiée avec une nouvelle pomme de douche, ajoutant au confort quotidien.
L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, est équipée de gradateurs DEL modernes, permettant de créer une ambiance personnalisée. La chambre principale dispose d'un walk-in de type California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre et une salle de bains complète viennent compléter l'unité.
Le balcon intime offre une vue dégagée vers la Rive-Sud et permet de profiter de magnifiques levers de soleil.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse, son entretien exemplaire, ses faibles frais de copropriété et son fonds de prévoyance solide. Aucune cotisation spéciale excédant 1 000 $.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient également d'un garage intérieur, de jardins paysagers privés et d'une piscine extérieure.
PROXIMITÉS & ACCESSIBILITÉ
- À 12 minutes à pied de la station REM (accès rapide au centre-ville)
- À 3 minutes des terrains de tennis et du gym Nautilus
- À 5 minutes des commerces : Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, cafés, restaurants et services essentiels
- Accès immédiat aux pistes cyclables et aux sentiers du fleuve
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
- Arrêt d'autobus à quelques pas
- Accès rapide aux principales artères routières
- Centre-ville de Montréal à environ 5 minutes
- Rive-Sud accessible en environ 7 minutes
Un condo lumineux, rénové avec soin et idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite vous convaincra !
DESCRIPTION DU CONDO
Conçu par l'architecte Dan Hanganu, le projet SAX III bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de l'île. Cet immeuble de six étages propose une structure en béton, une entrée privée, des plafonds de neuf pieds ainsi que deux ascenseurs haute vitesse.
Située au 6e étage, cette unité clé en main a bénéficié de rénovations récentes de qualité, mettant en valeur un design moderne et soigné. La cuisine a été entièrement remise au goût du jour avec le refacing complet des armoires, portes et modules, l'ajout de luminaires DEL sous-armoires dimmables ainsi qu'un nouveau robinet Delta chromé avec distributeurs intégrés.
Les planchers de bois d'ingénierie fraîchement sablés s'harmonisent parfaitement avec la nouvelle peinture Benjamin Moore, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La salle de bains a été bonifiée avec une nouvelle pomme de douche, ajoutant au confort quotidien.
L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, est équipée de gradateurs DEL modernes, permettant de créer une ambiance personnalisée. La chambre principale dispose d'un walk-in de type California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre et une salle de bains complète viennent compléter l'unité.
Le balcon intime offre une vue dégagée vers la Rive-Sud et permet de profiter de magnifiques levers de soleil.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse, son entretien exemplaire, ses faibles frais de copropriété et son fonds de prévoyance solide. Aucune cotisation spéciale excédant 1 000 $.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient également d'un garage intérieur, de jardins paysagers privés et d'une piscine extérieure.
PROXIMITÉS & ACCESSIBILITÉ
- À 12 minutes à pied de la station REM (accès rapide au centre-ville)
- À 3 minutes des terrains de tennis et du gym Nautilus
- À 5 minutes des commerces : Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, cafés, restaurants et services essentiels
- Accès immédiat aux pistes cyclables et aux sentiers du fleuve
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
- Arrêt d'autobus à quelques pas
- Accès rapide aux principales artères routières
- Centre-ville de Montréal à environ 5 minutes
- Rive-Sud accessible en environ 7 minutes
Un condo lumineux, rénové avec soin et idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
93,30 m²
Revêtement
Béton
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Détecteur de fuite d'eau, alarme, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 602 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 499 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 3 935 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 396 $
- Total
- 6 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, luminaire, store.
Exclusions
Lustres, meubles, tableaux, tapis et barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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