638 000$
ULS : 15428742
Appartement - Condominium
à vendre
230 Ch. du Golf app. 616, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Immeuble en béton de 6 étages situé à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, avec plafonds de 9pi et 2 ascenseurs haute vitesse. Lumineuse unité rénovée au 6e étage offrant aire ouverte, cuisine moderne avec électroménagers neufs, planchers de chêne d'ingénierie et peinture récente. Chambre principale avec walk-in California et salle de bains attenante, plus une seconde salle de bains complète. Balcon avec vue dégagée et lever de soleil. 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement inclus. Immeuble bien géré, faibles frais de condo, fonds de prévoyance solide. Proche du REM, transports, commerces, parcs et accès rapide au centre-ville.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
Située au coeur de l'Île-des-Soeurs, cette adresse recherchée offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, environnement naturel et accessibilité remarquable. Reconnue pour ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son ambiance résidentielle haut de gamme, le secteur est très prisé pour sa qualité de vie et son atmosphère raffinée. Appréciée tant par les professionnels que par les familles, l'Île-des-Soeurs se distingue par ses parcs bien entretenus, ses vues sur le fleuve, ses services de proximité et sa connexion efficace au centre-ville de Montréal, notamment grâce au REM.
DESCRIPTION DU CONDO
Conçu par l'architecte Dan Hangenu, le projet SAX III bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de l'île. Cet immeuble de six étages propose une structure en béton, une entrée privée, des plafonds de neuf pieds ainsi que deux ascenseurs haute vitesse.
Reconnue pour ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son atmosphère résidentielle privée, le quartier est très prisé pour sa qualité de vie paisible et son ambiance raffinée.
Ce condo lumineux et récemment rénové offre une cuisine contemporaine aux finitions épurées et électroménagers neufs. La chambre principale dispose d'un walk-in de type California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre avec salle de bains complète ajoute au confort. Le salon est muni de gradateurs et d'interrupteurs tactiles pour une ambiance lumineuse personnalisable.
Située au 6e étage, cette unité clé en main à aire ouverte profite d'une abondante luminosité naturelle et de superbes vues sur la Rive-Sud. Le balcon intime permet d'admirer de magnifiques levers de soleil dégagés, particulièrement au printemps et en été. Les planchers de chêne d'ingénierie, fraîchement sablés, s'harmonisent parfaitement avec la nouvelle peinture Benjamin Moore, créant une esthétique moderne et soignée.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse, son entretien exemplaire, ses frais de copropriété peu élevés, sa santé financière solide et son fonds de prévoyance élevé. Aucune cotisation spéciale excédant 1 000 $.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient également d'un garage intérieur, de jardins paysagers privés et d'une piscine extérieure soigneusement entretenue.
Emplacement idéal à distance de marche de la station REM (12 minutes), du gym Nautilus et des terrains de tennis (3 minutes), ainsi que de tous les services essentiels tels que Provigo/IGA, banques, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, deux cafés, une station-service et plus encore (5 minutes). Accès rapide aux principales artères routières permettant de rejoindre le centre-ville en cinq minutes et la Rive-Sud en environ sept minutes. Un arrêt d'autobus se trouve à quelques pas.
Un condo lumineux et prêt à emménager, offrant confort, emplacement exceptionnel et valeur durable.
DESCRIPTION DU CONDO
Conçu par l'architecte Dan Hangenu, le projet SAX III bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de l'île. Cet immeuble de six étages propose une structure en béton, une entrée privée, des plafonds de neuf pieds ainsi que deux ascenseurs haute vitesse.
Reconnue pour ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son atmosphère résidentielle privée, le quartier est très prisé pour sa qualité de vie paisible et son ambiance raffinée.
Ce condo lumineux et récemment rénové offre une cuisine contemporaine aux finitions épurées et électroménagers neufs. La chambre principale dispose d'un walk-in de type California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre avec salle de bains complète ajoute au confort. Le salon est muni de gradateurs et d'interrupteurs tactiles pour une ambiance lumineuse personnalisable.
Située au 6e étage, cette unité clé en main à aire ouverte profite d'une abondante luminosité naturelle et de superbes vues sur la Rive-Sud. Le balcon intime permet d'admirer de magnifiques levers de soleil dégagés, particulièrement au printemps et en été. Les planchers de chêne d'ingénierie, fraîchement sablés, s'harmonisent parfaitement avec la nouvelle peinture Benjamin Moore, créant une esthétique moderne et soignée.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse, son entretien exemplaire, ses frais de copropriété peu élevés, sa santé financière solide et son fonds de prévoyance élevé. Aucune cotisation spéciale excédant 1 000 $.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient également d'un garage intérieur, de jardins paysagers privés et d'une piscine extérieure soigneusement entretenue.
Emplacement idéal à distance de marche de la station REM (12 minutes), du gym Nautilus et des terrains de tennis (3 minutes), ainsi que de tous les services essentiels tels que Provigo/IGA, banques, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, deux cafés, une station-service et plus encore (5 minutes). Accès rapide aux principales artères routières permettant de rejoindre le centre-ville en cinq minutes et la Rive-Sud en environ sept minutes. Un arrêt d'autobus se trouve à quelques pas.
Un condo lumineux et prêt à emménager, offrant confort, emplacement exceptionnel et valeur durable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
93,30 m²
Revêtement
Béton
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Détecteur de fuite d'eau, alarme, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 602 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 499 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 3 935 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 396 $
- Total
- 6 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, luminaire, store.
Exclusions
Lustres, meubles, tableaux, tapis et barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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