599 000$
ULS : 13163173
Appartement - Condominium
à vendre
230 Ch. du Golf app. 612, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo urbain au 6e étage avec 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un garage et un espace de rangement. Planchers de bois, chambre des maîtres spacieuse avec salle de bains attenante et douche en verre. Balcon avec vue sur le Pont Champlain. À quelques pas du REM pour un accès direct au centre-ville, près des écoles, parcs, restos, SAQ et épiceries. Le projet du SAX, finaliste aux Prix d'Excellence 2009 de l'OAQ. Piscine creusée, immeuble en béton de haute qualité, insonorisation supérieure, piste cyclable au pied de l'immeuble. Gestion de copropriété rigoureuse et méticuleuse. Le locataire quittera le 28 février 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
907,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GUILLERMO DE JESUS
Courtier immobilier résidentiel
DIANET SALAZAR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce condo de L'Île-des-Soeurs combine un cadre de vie verdoyant et une accessibilité exceptionnelle. À quelques pas du REM, vous rejoignez le centre-ville en 7 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible entouré de végétation. Le condo offre deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que deux salles de bains au design moderne dont une attenante à la chambre principale.
Ce secteur est connu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec des services à proximité : supermarchés, pharmacies, garderies, école primaire et même une salle d'entraînement avec un programme spécial pour les résidents. L'immeuble dispose aussi d'une piste cyclable au pied de la propriété et d'une piscine creusée extérieure pour profiter des beaux jours.
Tous les électroménagers achetés en 2024 sont inclus et vous bénéficiez d'un garage intérieur avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique. L'espace de rangement au sous-sol et la gestion rigoureuse de l'immeuble en font une opportunité rare. Venez découvrir ce lieu où confort et localisation de choix se rencontrent.
Ce secteur est connu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec des services à proximité : supermarchés, pharmacies, garderies, école primaire et même une salle d'entraînement avec un programme spécial pour les résidents. L'immeuble dispose aussi d'une piste cyclable au pied de la propriété et d'une piscine creusée extérieure pour profiter des beaux jours.
Tous les électroménagers achetés en 2024 sont inclus et vous bénéficiez d'un garage intérieur avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique. L'espace de rangement au sous-sol et la gestion rigoureuse de l'immeuble en font une opportunité rare. Venez découvrir ce lieu où confort et localisation de choix se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
907,40 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
7'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
8'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
15'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
14'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 555 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 227 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 627 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rack de TV dans la chambre principale.
Exclusions
Biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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