Photo Photo principale de la propriété
269 000$
Nouveauté
ULS : 28214660

Appartement - Condominium à vendre
2285 Rue Desmarteau app. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Joli condo rénové. Très bien situé. 1 grande chambre. 1 stationnement. 1 rangement intérieur. Plusieurs inclusions, dont tous les électros... (voir liste). Plusieurs rénos : cuisine, salle de bain, planchers, chauffe-eau, porte-patio et fenêtres, revêtement de la toiture. Possibilité d'occupation rapide. Un ensemble complet à prix abordable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 48,50 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Unité au look moderne et aux multiples attraits.

UNITÉ

[] Pièces centrales à aire ouverte pour plus convivialité
[] Salon avec porte patio donnant sur votre balcon
[] Cuisine rénovée avec tous ses électros: armoires resurfacées, comptoirs de céramique, backsplah.
[] Grande chambre pouvant accueillir un espace bureau
[] Salle de bain rénovée: peinture, nouvelle robinetterie, nouvel évier.

AUTRES RÉNOS

[] Nouveau plancher flottant aux pièces centrales
[] Travaux d'électricité en 2025 :

Remplacement des prises de courant de la chambre à coucher,
Remplacement de 3 thermostats dont 2 thermostats intelligents HILO,
Installation de 3 nouveaux luminaires,
Installation de 2 détecteurs de fumée et de 2 plinthes électriques. Factures au dossier.
[] Installation de 3 nouvelles serrures (chambre, salle de bain et porte d'entrée avec serrure intelligente). Mars 2025.
[] Unité repeinte en novembre 2025 (chambre, salon, cuisine, salle de bain et garde-robes).
[] Clapet anti-retour changé pour la cuisine de la salle de lavage. Décembre 2025. Facture au dossier.
[] Porte patio et fenêtres changées en 2019 (sauf celle de la chambre)
[] Revêtement de la toiture récente
[] Chauffe-eau 2024


ATOUTS

[] 1 stationnement
[] 1 espace rangement à l'intérieur
[] Bien situé

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

[] Immeuble isolé
[] Petite copropriété (11 condos)
[] Administration simplifiée
[] Près du parc de la promenade Bellerive

Un ensemble complet. Une valeur sûre à prix abordable. Une occupation rapide possible.
Année de construction 1992
Superficie habitable 48,50 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 3'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
36 700 $
Évaluation du bâtiment
157 800 $
Total
194 500 $

Taxes

Municipale (2026)
1 155 $
Scolaire (2026)
113 $
Total
1 268 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 064 $
Total
2 064 $

Inclusions

Tous les stores, tringles et rideaux. Tous les luminaires. Tous les électros : cuisinière, frigo, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tous les meubles tel que vu lors de la visite. Salon : Sofa 3 places, 2 tables d'appoint, table de centre, meuble audio, télé 2025. Salle à manger : Tables à dîner et 4 chaises. Chambre : Lit et matelas, table de chevet et commode.

Exclusions

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