659 000$
Nouveauté
ULS : 10331117
Appartement - Condominium
à vendre
2285 Av. Ekers app. 112, Mont-Royal
Contemporain, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo de 2 chambres, bureau et 2 salles de bain séduit par ses volumes généreux et ses plafonds élevés. L'aire de vie à concept ouvert regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne dotée de comptoirs en quartz et d'un évier double sous-plan. Deux chambres de belles dimensions, dont la principale avec walk-in et salle de bain privée. Balcon intime et stationnement intérieur inclus. L'immeuble propose une salle d'entraînement, un espace commun convivial et une terrasse sur le toit.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
98,76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Contemporain, lumineux et soigneusement entretenu, ce superbe condo de 2 chambres, bureau et 2 salles de bain se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds élevés. L'aire de vie à concept ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine moderne, équipée de comptoirs en quartz, d'un évier double sous-plan et d'un îlot central fonctionnel. La fenestration abondante procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Deux chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante dotée d'une douche vitrée contemporaine. Une seconde salle de bain complète avec bain-douche, une terrasse privée intime ainsi qu'un stationnement intérieur complètent l'unité.
L'immeuble, bien entretenu et recherché, offre des espaces communs de qualité incluant une salle d'exercice entièrement équipée, une salle polyvalente conviviale pour les résidents et une agréable terrasse sur le toit. Des ascenseurs assurent un accès pratique à tous les étages.
Idéalement situé, le condo se trouve à distance de marche des Parc Jardin Royal, Parc Pratt et Parc de Dunkerque, ainsi que des pistes cyclables du secteur. Le Mont Royal est accessible en une quinzaine de minutes. À proximité immédiate du Campus MIL et d'établissements scolaires réputés tels que le Collège Stanislas. Vous profiterez également d'un accès rapide au Marché Central, au Royalmount et au Centre Rockland.
Les déplacements sont simples et efficaces : la Gare Canora se trouve à environ 500 m, tandis que la Station Outremont est accessible à pied ou à vélo. Plusieurs lignes d'autobus (16, 92, 160, 372), des stations BIXI et Communauto, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 19 facilitent les déplacements vers le centre-ville, aisément accessible en quelques minutes.
** Cotisation spéciale en cours, bientôt à échéance, payable mensuellement sur une
période de 4 mois (Janvier à Avril de 731$), tel qu'adopté lors de L'AGA d'octobre 2025 qui est entièrement payée par le vendeur. Cette cotisations est simplement pour combler les exigences légales du fond auto assurance et financer des travaux à titres préventives.
L'immeuble, bien entretenu et recherché, offre des espaces communs de qualité incluant une salle d'exercice entièrement équipée, une salle polyvalente conviviale pour les résidents et une agréable terrasse sur le toit. Des ascenseurs assurent un accès pratique à tous les étages.
Idéalement situé, le condo se trouve à distance de marche des Parc Jardin Royal, Parc Pratt et Parc de Dunkerque, ainsi que des pistes cyclables du secteur. Le Mont Royal est accessible en une quinzaine de minutes. À proximité immédiate du Campus MIL et d'établissements scolaires réputés tels que le Collège Stanislas. Vous profiterez également d'un accès rapide au Marché Central, au Royalmount et au Centre Rockland.
Les déplacements sont simples et efficaces : la Gare Canora se trouve à environ 500 m, tandis que la Station Outremont est accessible à pied ou à vélo. Plusieurs lignes d'autobus (16, 92, 160, 372), des stations BIXI et Communauto, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 19 facilitent les déplacements vers le centre-ville, aisément accessible en quelques minutes.
** Cotisation spéciale en cours, bientôt à échéance, payable mensuellement sur une
période de 4 mois (Janvier à Avril de 731$), tel qu'adopté lors de L'AGA d'octobre 2025 qui est entièrement payée par le vendeur. Cette cotisations est simplement pour combler les exigences légales du fond auto assurance et financer des travaux à titres préventives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
98,76 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 300 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 435 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 2 791 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Bienfait des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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