499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12660791
Appartement - Condominium
à vendre
2278 Rue Florian app. C402, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez cette superbe propriété neuve, idéale pour les premiers acheteurs à la recherche d'un espace clé en main. Baignée de lumière naturelle, cette unité offre une aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pieds et une agréable vue dégagée. Elle comprend deux chambres à coucher, de chaleureux planchers de bois ainsi qu'une cuisine moderne agrémentée de comptoirs en quartz. Située à quelques minutes de marche du métro Préfontaine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DALI MHADHEBI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Répartie sur deux niveaux, cette élégante unité comprend deux chambres et deux salles de bains, offrant un aménagement fonctionnel et recherché.
Son abondante fenestration permet une luminosité naturelle remarquable et met en valeur les vues attrayantes sur le centre-ville. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et de confort.
**Caractéristiques principales:
- Construction récente offrant une finition de qualité et protégée par la garantie résidentielle GCR de 5 ans.
- Prix avantageux pour une propriété neuve dans le secteur.
- Localisation stratégique au coeur de Ville-Marie, un quartier dynamique et en pleine croissance qui attire autant les familles que les professionnels.
- À environ 5 minutes du métro Préfontaine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la route 136 et la rue Sherbrooke.
- À proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants, services et espaces verts.
** Un mode de vie urbain recherché
Cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'un mode de vie moderne, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'énergie montréalaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Son abondante fenestration permet une luminosité naturelle remarquable et met en valeur les vues attrayantes sur le centre-ville. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et de confort.
**Caractéristiques principales:
- Construction récente offrant une finition de qualité et protégée par la garantie résidentielle GCR de 5 ans.
- Prix avantageux pour une propriété neuve dans le secteur.
- Localisation stratégique au coeur de Ville-Marie, un quartier dynamique et en pleine croissance qui attire autant les familles que les professionnels.
- À environ 5 minutes du métro Préfontaine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la route 136 et la rue Sherbrooke.
- À proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants, services et espaces verts.
** Un mode de vie urbain recherché
Cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'un mode de vie moderne, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'énergie montréalaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
82,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour/Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
* Comptoirs quartz 34" sans dosseret * Hotte de la cuisinière Stainless Steel standard * Air climatisé (mono-split) * Échangeur d'air - Voir fiche technique du Promoteur
Exclusions
T.V.Q. & T.P.S. * Fixtures intérieures * Peinture de couleur * Filage d'alarme * Sortie d'aspirateur * Dosseret de cuisine et de la salle de bain * Spots encastrés * Frais notaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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