Photo Photo principale de la propriété
499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12660791

Appartement - Condominium à vendre
2278 Rue Florian app. C402, Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Découvrez cette superbe propriété neuve, idéale pour les premiers acheteurs à la recherche d'un espace clé en main. Baignée de lumière naturelle, cette unité offre une aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pieds et une agréable vue dégagée. Elle comprend deux chambres à coucher, de chaleureux planchers de bois ainsi qu'une cuisine moderne agrémentée de comptoirs en quartz. Située à quelques minutes de marche du métro Préfontaine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 82,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

DALI MHADHEBI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Répartie sur deux niveaux, cette élégante unité comprend deux chambres et deux salles de bains, offrant un aménagement fonctionnel et recherché.

Son abondante fenestration permet une luminosité naturelle remarquable et met en valeur les vues attrayantes sur le centre-ville. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et de confort.

**Caractéristiques principales:

- Construction récente offrant une finition de qualité et protégée par la garantie résidentielle GCR de 5 ans.

- Prix avantageux pour une propriété neuve dans le secteur.

- Localisation stratégique au coeur de Ville-Marie, un quartier dynamique et en pleine croissance qui attire autant les familles que les professionnels.

- À environ 5 minutes du métro Préfontaine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la route 136 et la rue Sherbrooke.

- À proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants, services et espaces verts.

** Un mode de vie urbain recherché

Cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'un mode de vie moderne, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'énergie montréalaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Année de construction 2026
Superficie habitable 82,40 m²
Installation laveuse-sécheuse Placard (4)
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'6" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Séjour/Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'10" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'10" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'2" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 11'10" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 8'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 812 $
Total
4 812 $

Inclusions

* Comptoirs quartz 34" sans dosseret * Hotte de la cuisinière Stainless Steel standard * Air climatisé (mono-split) * Échangeur d'air - Voir fiche technique du Promoteur

Exclusions

T.V.Q. & T.P.S. * Fixtures intérieures * Peinture de couleur * Filage d'alarme * Sortie d'aspirateur * Dosseret de cuisine et de la salle de bain * Spots encastrés * Frais notaire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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