559 000$
ULS : 22637301
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2275 Rue Augier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
***Rosemont Petite-Patrie*** Rénové en 2018 et situé sur une rue tranquille mais près de tous les services, ce magnifique condo au dernier étage bénéficie de lumière abondante vu sa fenestration 3 côtés. Belle aire de vie ouverte pour la cuisine, salle-à-manger et salon avec balcon attenant à l'avant. Les 2 chambres et la salle de bain sont de bonnes dimensions, et la configuration générale du condo est très agréable et conviviale. Beaucoup de rangement, incluant un espace supplémentaire au palier près de la porte d'entrée. Une terrasse privée à l'arrière complète le tout. Droit exclusif d'installer une terrasse sur le toit. À voir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
827,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À savoir qu'il est possible d'ajouter une terrasse exclusive sur le toit MAIS AUSSI de construire un étage de plus afin d'avoir encore plus d'espace. Plans partiels disponibles sur demande!
Au printemps, la ville doit compléter la dernière phase du CARRÉ AUGIER situé juste en face, un jardin d'eau et bel espace vert comprenant une vingtaine d'arbres, 250 arbustes et quelque 600 végétaux!
Voir projet et photos ici:
https://montreal.ca/articles/reamenagement-du-carre-augier-36719
Vous trouverez aussi à proximité:
- le métro Iberville
- Garderies et écoles primaires
- Parc Molson
- Sur Beaubien: la Boulangerie de Froment et de Sève, Rachel Berry, Cinéma Beaubien, SAQ, La Boulette, Bistro Chez Roger, Le Elsdale, et bien plus encore.
- Sur Bélanger: le Café Paquebot, La cache à bière, Gastronomia Roberto (épicerie italienne, plats à emporter, crème glacée), et bien plus encore.
Au printemps, la ville doit compléter la dernière phase du CARRÉ AUGIER situé juste en face, un jardin d'eau et bel espace vert comprenant une vingtaine d'arbres, 250 arbustes et quelque 600 végétaux!
Voir projet et photos ici:
https://montreal.ca/articles/reamenagement-du-carre-augier-36719
Vous trouverez aussi à proximité:
- le métro Iberville
- Garderies et écoles primaires
- Parc Molson
- Sur Beaubien: la Boulangerie de Froment et de Sève, Rachel Berry, Cinéma Beaubien, SAQ, La Boulette, Bistro Chez Roger, Le Elsdale, et bien plus encore.
- Sur Bélanger: le Café Paquebot, La cache à bière, Gastronomia Roberto (épicerie italienne, plats à emporter, crème glacée), et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
827,74 pi²
Installation laveuse-sécheuse
placard (2)
Salle de bains
planchers chauffants, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 100 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 446 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 815 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 143 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 644 $
- Total
- 1 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Tous les luminaires. Pôles et rideaux du salon et de la 2e chambre, pôle de la chambre principale. Stores de la cuisine et de la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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