459 000$
Nouveauté
ULS : 27018017
Appartement - Condominium
à vendre
2262 Rue Florian app. 302, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo situé au 3e étage, idéalement localisé à proximité des transports en commun, à quelques minutes à pied du métro Préfontaine, facilitant les déplacements quotidiens. L'aire de vie ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, offrant une circulation fluide et conviviale. La cuisine propose des armoires pleine hauteur. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, munies de planchers de bois franc et de rangement intégré. La salle de bain est équipée d'un bain-douche, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute un aspect pratique. L'ensemble bénéficie d'une fenestration généreuse.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
64,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo localisé au 3e étage située à proximité des transports en commun, à quelques minutes à pied du métro Préfontaine, facilitant les déplacements quotidiens.
-L'aire de vie ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.-La cuisine offre des armoires pleine hauteur.
-L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, toutes deux munies de planchers de bois franc et de rangement intégré.-La salle de bain présente un bain-douche.-Une salle de lavage indépendante ajoute un aspect pratique et recherché.
++L'ensemble de l'unité bénéficie d'une fenestration généreuse, de luminaires encastrés.
LOCALISATION
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de quartier et services professionnels. ++ Un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal, situé à environ 10 minutes, que ce soit en transport en commun ou en voiture.
-L'aire de vie ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.-La cuisine offre des armoires pleine hauteur.
-L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, toutes deux munies de planchers de bois franc et de rangement intégré.-La salle de bain présente un bain-douche.-Une salle de lavage indépendante ajoute un aspect pratique et recherché.
++L'ensemble de l'unité bénéficie d'une fenestration généreuse, de luminaires encastrés.
LOCALISATION
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de quartier et services professionnels. ++ Un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal, situé à environ 10 minutes, que ce soit en transport en commun ou en voiture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
64,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, échangeur d'aire, lave vaisselle, luminaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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