649 000$
Nouveauté
ULS : 28313053
Appartement - Condominium
à vendre
2251 Av. Aird app. 208, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bâtiment industriel et centenaire au coeur du HoMa. Loft de 1 112 p.c sur 2 étages. 2 chambres, dont 1 fermée. Lumineux. Vue sur la ville. 2 étages avec plafonds à 9' 7'' et magnifiques poutres. Murs de briques apparentes. Planchers et escalier en bois jatoba. 2 stationnements extérieurs, éclairés et côte à côte. Grand espace de rangement chauffé, adjacent au condo, plus 2 autres espaces de rangement au sous-sol. À distance de marche de tous les services, métro, parcs et pistes cyclables. Demandez votre visite !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation :
Avantageusement situé au coeur de HoMa, sur une rue tranquille, à sens unique dans une section du quadrilatère déjà construite. À distance de marche des grandes chaînes d'épiceries, mais aussi des marchands coups de coeur du Marché Maisonneuve et autres tels que fruiterie, poissonnerie, fleuriste, boulangerie-pâtisserie, etc. Localisation également pratique pour sa proximité (distance de marche) des métros Pie-IX et Viau ainsi que des pistes cyclables et aussi de l'artère de transit rue Notre-Dame.
Les amateurs de sports, d'activités culturelles, de rassemblements ou de détente seront ravis de la proximité de l'Esplanade du Parc olympique avec ses places de rassemblement, son stade, son Biodôme, son jardin botanique, ses piscines, ses salles d'entraînement et le parc Maisonneuve (ski de fond, course à pied, etc.).
Le condo :
La cuisine, grande et pratique avec ses nombreuses et hautes armoires ainsi que ses comptoirs. Plusieurs électroménagers sont inclus.
La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon.
Le lumineux et chaleureux salon est un véritable coup de coeur avec ses grandes fenêtres. Ses hauts plafonds à 9'7'', ses poutres majestueuses de bois de sapin de Colombie-Britannique (BC Fir), ses murs de briques apparentes et ses planchers de bois Jatoba se poursuivent dans tout le condo.
Le salon est aussi agrémenté d'un poêle au gaz naturel qui créera une ambiance chaleureuse pour vos soirées entre amis.
À l'étage, le bureau est aussi un coup de coeur. Inondée de lumière avec sa grande fenêtre en arc, il offre le privilège d'une vue vers le centre-ville au loin et le Mont-Royal en arrière-plan. Les futurs propriétaires pourraient aussi utiliser ce magnifique espace en chambre principale.
La chambre principale fermée s'offre tel un véritable bijou avec ses 4 murs de brique, sa grande fenestration et ses grands espaces de rangement.
L'actuelle salle d'entraînement peut être aussi convertie en bureau.
La salle de bain est grande avec un bain surdimensionné et une grande douche séparée (5'5'' x 3'5'') avec 4 murs de céramique.
Les futurs propriétaires profiteront de 3 espaces intérieurs de rangement dont une grande pièce fermée à usage exclusif située en face du condo et 2 casiers au sous-sol.
Le condo est doté d'un système d'alarme.
Il y a une installation de climatisation centrale, mais l'unité de climatisation est à changer.
Il est possible d'aménager une terrasse sur le toit à partir de l'unité privative.
Serez-vous aussi la prochaine famille à y vivre, vous aussi, pendant 24 ans ?
Demandez une visite maintenant !
Avantageusement situé au coeur de HoMa, sur une rue tranquille, à sens unique dans une section du quadrilatère déjà construite. À distance de marche des grandes chaînes d'épiceries, mais aussi des marchands coups de coeur du Marché Maisonneuve et autres tels que fruiterie, poissonnerie, fleuriste, boulangerie-pâtisserie, etc. Localisation également pratique pour sa proximité (distance de marche) des métros Pie-IX et Viau ainsi que des pistes cyclables et aussi de l'artère de transit rue Notre-Dame.
Les amateurs de sports, d'activités culturelles, de rassemblements ou de détente seront ravis de la proximité de l'Esplanade du Parc olympique avec ses places de rassemblement, son stade, son Biodôme, son jardin botanique, ses piscines, ses salles d'entraînement et le parc Maisonneuve (ski de fond, course à pied, etc.).
Le condo :
La cuisine, grande et pratique avec ses nombreuses et hautes armoires ainsi que ses comptoirs. Plusieurs électroménagers sont inclus.
La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon.
Le lumineux et chaleureux salon est un véritable coup de coeur avec ses grandes fenêtres. Ses hauts plafonds à 9'7'', ses poutres majestueuses de bois de sapin de Colombie-Britannique (BC Fir), ses murs de briques apparentes et ses planchers de bois Jatoba se poursuivent dans tout le condo.
Le salon est aussi agrémenté d'un poêle au gaz naturel qui créera une ambiance chaleureuse pour vos soirées entre amis.
À l'étage, le bureau est aussi un coup de coeur. Inondée de lumière avec sa grande fenêtre en arc, il offre le privilège d'une vue vers le centre-ville au loin et le Mont-Royal en arrière-plan. Les futurs propriétaires pourraient aussi utiliser ce magnifique espace en chambre principale.
La chambre principale fermée s'offre tel un véritable bijou avec ses 4 murs de brique, sa grande fenestration et ses grands espaces de rangement.
L'actuelle salle d'entraînement peut être aussi convertie en bureau.
La salle de bain est grande avec un bain surdimensionné et une grande douche séparée (5'5'' x 3'5'') avec 4 murs de céramique.
Les futurs propriétaires profiteront de 3 espaces intérieurs de rangement dont une grande pièce fermée à usage exclusif située en face du condo et 2 casiers au sous-sol.
Le condo est doté d'un système d'alarme.
Il y a une installation de climatisation centrale, mais l'unité de climatisation est à changer.
Il est possible d'aménager une terrasse sur le toit à partir de l'unité privative.
Serez-vous aussi la prochaine famille à y vivre, vous aussi, pendant 24 ans ?
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 112 pi²
Fenestration
Métal
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
. (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 400 $
- Total
- 571 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 325 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 3 719 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Gaz
- 426 $
- Total
- 1 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres, lave-vaisselle, poêle et frigo, laveuse, sécheuse, cellier, 2 hauts parleurs au plafond du salon, foyer au gaz naturel, aspirateur central.
Exclusions
Miroirs de la salle d'entraînement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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