Vendu
Vendu
ULS : 14622355
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2250 Rue Marcelle-Ferron app. 405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Métro Honoré-Beaugrand! Unité de coin située au dernier étage donnant une vue orientation soleil Sud/Est. Le Projet Carré Soho offre une construction en béton avec planchers radiants, plafond de 9pi, concept ouvert pour la cuisine, salle à manger et salon, salle de bain avec une grande douche vitrée et bain séparé. Belle cuisine munie d'un grand îlot avec comptoir de Quartz pour améliorer votre espace de travail ou pour recevoir vos invités. Grand condo de 812pc avec garage vendu séparément (Extra 45 000$), rangement et balcon privé. Localisation à proximité du Parc Bellerive, accès rapide aux autobus et à l'autoroute 25 et 40.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
812 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
***VOUS DEVEZ VOIR CE PROJET UNIQUE***
LE CARRÉ SOHO, Enfin...condos personnalisés de haute qualité, à prix abordables!
**AIR CLIM, COMPTOIR QUARTZ, DOSSERET CÉRAMIQUE INCLUS!
Superbe Loft en coin avec 1 grande chambre fermé.
Vue panoramique!
-Plancher chauffant partout! (Économie d'énergie pouvant aller jusqu'à 40%)
-Immense fenestration plafond/plancher ENERGY STAR
-Plafond 9' partout!
-Cuisine au design unique
-Salle de bain avec grande douche en céramique indépendante
-Air climatisée 12000BTU (Compresseur au toit de l'immeuble)
-Terrasse vitrée 7' X 16'
-Accès à la grande cour paysagée + DE 20,000PC
-ENTRÉ À L'IMMEUBLE CONTRÔLÉ PAR CARTE À PUCE ET INTERPHONE VIDÉO COULEUR
-Casier de rangement au sous-sol
Localisation:
Station de métro Honoré-Beaugrand (1,6km)
Autobus: 26, 189, 362
Parc de la promenade Bellerive (1,6km)
Plage du Parc Bellerive (1km)
Piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau (450 mètres)
Uniprix (400 mètres)
Intermarché (1 km)
IGA (1,7km)
Place Versailles (3,3km)
****
Le garage pourra être vendu séparément pour 45 000$
Voici les charges communes en extra confirmées pour la période du 1er juin 2023 au 30 mai 2024 pour le garage privé uniquement
Stat 12. Quote part 0,56% + frais entretien = 76,36$/mois
Frais de copropriété en extra si vous achetez avec Garage.
Déclaration de copropriété à faire initialiser: Article 13 et clause 98.2
Le tout conditionnelle à l'acceptation du syndicat à cet effet dans les 15 jours.
L'acheteur du garage devra faire affaire avec le notaire du vendeur pour simplifier les actes de ventes.
L'évaluation foncière de 2023 inclut l'unité et le garage.
Nous avons fait une demande au près de la ville afin d'obtenir les informations sur l'évaluation et les comptes de taxes pour le garage uniquement.
LE CARRÉ SOHO, Enfin...condos personnalisés de haute qualité, à prix abordables!
**AIR CLIM, COMPTOIR QUARTZ, DOSSERET CÉRAMIQUE INCLUS!
Superbe Loft en coin avec 1 grande chambre fermé.
Vue panoramique!
-Plancher chauffant partout! (Économie d'énergie pouvant aller jusqu'à 40%)
-Immense fenestration plafond/plancher ENERGY STAR
-Plafond 9' partout!
-Cuisine au design unique
-Salle de bain avec grande douche en céramique indépendante
-Air climatisée 12000BTU (Compresseur au toit de l'immeuble)
-Terrasse vitrée 7' X 16'
-Accès à la grande cour paysagée + DE 20,000PC
-ENTRÉ À L'IMMEUBLE CONTRÔLÉ PAR CARTE À PUCE ET INTERPHONE VIDÉO COULEUR
-Casier de rangement au sous-sol
Localisation:
Station de métro Honoré-Beaugrand (1,6km)
Autobus: 26, 189, 362
Parc de la promenade Bellerive (1,6km)
Plage du Parc Bellerive (1km)
Piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau (450 mètres)
Uniprix (400 mètres)
Intermarché (1 km)
IGA (1,7km)
Place Versailles (3,3km)
****
Le garage pourra être vendu séparément pour 45 000$
Voici les charges communes en extra confirmées pour la période du 1er juin 2023 au 30 mai 2024 pour le garage privé uniquement
Stat 12. Quote part 0,56% + frais entretien = 76,36$/mois
Frais de copropriété en extra si vous achetez avec Garage.
Déclaration de copropriété à faire initialiser: Article 13 et clause 98.2
Le tout conditionnelle à l'acceptation du syndicat à cet effet dans les 15 jours.
L'acheteur du garage devra faire affaire avec le notaire du vendeur pour simplifier les actes de ventes.
L'évaluation foncière de 2023 inclut l'unité et le garage.
Nous avons fait une demande au près de la ville afin d'obtenir les informations sur l'évaluation et les comptes de taxes pour le garage uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 35' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
812 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Superposé (1er niveau/RDC) (AU)
Armoires de cuisine
Portes vitrées avec éclairages
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 45000)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'7"
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
En coin avec immense fenestrat
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Stratifié haut de gamme
Détails :
Grande fenêtre 8x8
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 100 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 432 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 2 719 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, fixtures, stores, hotte Stainless, air climatisé, chauffe-eau.
Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, le garage est en extra pour 45 000$.
Calculatrice de versements hypothécaire
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