409 900$
Nouveauté
ULS : 24880261
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Boul. Thimens app. 306, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Condo lumineux et spacieux situé au 3e d'un immeuble bien entretenu. Cette unité bien conçue offre un espace de vie à aire ouverte avec planchers flottants, moulures décoratives et abondante lumière naturelle. Comprend 2 CAC confortables, dont une chambre principale avec walk-in et salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage avec rangement. Une place de stationnement est incluse dans un garage. Situé à quelques pas de tous les services et commodités, au coeur de Ville Saint-Laurent, c'est un excellent choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
996,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
2250, boul. Thimens, #306 // Espace, confort et commodité
Que vous achetiez votre première propriété, recherchiez un mode de vie sans tracas ou souhaitiez faire un investissement judicieux à long terme, ce condo bien entretenu vous offre l'espace, la configuration et l'emplacement idéaux pour vous sentir chez vous pendant de nombreuses années.
L'unité
Offrant 996 pi² d'espace de vie bien conçu, ce condo propose une disposition à aire ouverte alliant confort et fonctionnalité. Les aires de vie et de repas sont lumineuses et accueillantes, baignées de lumière naturelle, créant un espace parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
L'unité comprend deux grandes chambres, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle de lavage dédiée avec espace de rangement ajoute à la fonctionnalité remarquable de l'unité. Le condo a été soigneusement entretenu et est prêt à emménager. Une place de stationnement intérieur chauffé est incluse, de même qu'un espace de rangement. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, d'un vide-ordures, de stationnement pour visiteurs et d'un espace de rangement intérieur pour plus de commodité.
L'emplacement
Située de façon stratégique, cette propriété se trouve à proximité de tout ce qu'il faut pour un style de vie actif et pratique. On y retrouve des parcs, pistes cyclables, sentiers de ski de fond, garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, hôpital, station de métro, transport en commun ainsi qu'un accès rapide aux principales autoroutes -- facilitant les déplacements quotidiens et les activités de fin de semaine. Ville Saint-Laurent est depuis longtemps un secteur prisé, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs, en raison de sa localisation idéale!
L'investissement
Un condo qui allie superficie, configuration et localisation demeure un investissement solide à long terme. Avec un immeuble bien entretenu, une conception pratique et une proximité stratégique aux services et transports, cette propriété représente une valeur sûre, tant pour y habiter que pour en faire un placement. Une opportunité complète, offrant confort dès aujourd'hui et tranquillité d'esprit pour l'avenir.
Que vous achetiez votre première propriété, recherchiez un mode de vie sans tracas ou souhaitiez faire un investissement judicieux à long terme, ce condo bien entretenu vous offre l'espace, la configuration et l'emplacement idéaux pour vous sentir chez vous pendant de nombreuses années.
L'unité
Offrant 996 pi² d'espace de vie bien conçu, ce condo propose une disposition à aire ouverte alliant confort et fonctionnalité. Les aires de vie et de repas sont lumineuses et accueillantes, baignées de lumière naturelle, créant un espace parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
L'unité comprend deux grandes chambres, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle de lavage dédiée avec espace de rangement ajoute à la fonctionnalité remarquable de l'unité. Le condo a été soigneusement entretenu et est prêt à emménager. Une place de stationnement intérieur chauffé est incluse, de même qu'un espace de rangement. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, d'un vide-ordures, de stationnement pour visiteurs et d'un espace de rangement intérieur pour plus de commodité.
L'emplacement
Située de façon stratégique, cette propriété se trouve à proximité de tout ce qu'il faut pour un style de vie actif et pratique. On y retrouve des parcs, pistes cyclables, sentiers de ski de fond, garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, hôpital, station de métro, transport en commun ainsi qu'un accès rapide aux principales autoroutes -- facilitant les déplacements quotidiens et les activités de fin de semaine. Ville Saint-Laurent est depuis longtemps un secteur prisé, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs, en raison de sa localisation idéale!
L'investissement
Un condo qui allie superficie, configuration et localisation demeure un investissement solide à long terme. Avec un immeuble bien entretenu, une conception pratique et une proximité stratégique aux services et transports, cette propriété représente une valeur sûre, tant pour y habiter que pour en faire un placement. Une opportunité complète, offrant confort dès aujourd'hui et tranquillité d'esprit pour l'avenir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
996,74 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 2'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 19'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 205 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 468 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 108 $
- Total
- 3 108 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 192 $
- Total
- 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, hotte de cuisine, resevoir d'eau chaud (loue), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, air climatise murale
Exclusions
Tous les biens personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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