449 900$
Nouveauté
ULS : 22664325
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Av. Papineau app. 4, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au coeur de Montréal, dans le secteur très prisé de Ville-Marie, ce condo offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. D'une superficie généreuse de 1300 pieds carrés, cette propriété se distingue par ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse, idéale autant pour une vie urbaine active que pour un quotidien tout en douceur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
120,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. La disposition fluide des pièces permet une circulation agréable et met en valeur le volume impressionnant du condo. La cuisine fonctionnelle, conçue pour optimiser chaque espace, offre beaucoup de rangement et un plan de travail pratique, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant calme et intimité. Elles peuvent facilement s'adapter à différents modes de vie : chambre principale confortable, bureau à domicile ou chambre d'invités. Le fait que l'unité soit située en demi sous-sol apporte une atmosphère intime tout en conservant une belle luminosité grâce à une fenestration bien positionnée.
La salle de bain entièrement rénovée constitue un véritable coup de coeur. Elle propose un design moderne et épuré, avec un bain et une douche indépendants, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Les matériaux choisis ajoutent une touche contemporaine et durable à l'espace.
Côté commodités, la propriété ne manque de rien : deux espaces de rangement pratiques permettent une organisation optimale, en plus d'un stationnement extérieur, un atout précieux et recherché dans ce secteur central de Montréal.
Implanté dans un secteur recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services et commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, parcs et accès rapides aux grands axes routiers. Ville-Marie séduit par son dynamisme, sa vie culturelle vibrante et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Un condo clé en main, spacieux et bien situé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant calme et intimité. Elles peuvent facilement s'adapter à différents modes de vie : chambre principale confortable, bureau à domicile ou chambre d'invités. Le fait que l'unité soit située en demi sous-sol apporte une atmosphère intime tout en conservant une belle luminosité grâce à une fenestration bien positionnée.
La salle de bain entièrement rénovée constitue un véritable coup de coeur. Elle propose un design moderne et épuré, avec un bain et une douche indépendants, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Les matériaux choisis ajoutent une touche contemporaine et durable à l'espace.
Côté commodités, la propriété ne manque de rien : deux espaces de rangement pratiques permettent une organisation optimale, en plus d'un stationnement extérieur, un atout précieux et recherché dans ce secteur central de Montréal.
Implanté dans un secteur recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services et commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, parcs et accès rapides aux grands axes routiers. Ville-Marie séduit par son dynamisme, sa vie culturelle vibrante et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Un condo clé en main, spacieux et bien situé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
120,60 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 4'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 400 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 327 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 621 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, hotte, luminaires
Exclusions
Chandelier, meubles et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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