445 000$
ULS : 17715855
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de la Montagne app. 204, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Au coeur de Griffintown ! Grand condo 1 chambre, petit coin bureau, 2 rangements, remarquable balcon avec une vue sur la plus belle cours-jardin du quartier et sur le Centre-Ville ! 631 pieds carrés nets, grand balcon, 1 garage et 2 lockers. À quelques pas du Canal Lachine, moins de 15 minutes de marche du Centre-Ville de Montréal et du Vieux Port, à quelques pas de la future station REM, prêt de tous les services! Chalet urbain et piscine sur le toit.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
631 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur de Griffintown à quelques minutes de marche du Centre-Ville de Montréal! Grand condo 1 chambre, petit coin bureau, 2 rangements, remarquable balcon avec une vue sur la plus belle cours-jardin du quartier et sur le Centre-Ville !
Votre unité de 631 pieds carrés située au 2e étage donne sur la paisible et emblématique cour de l'Écurie Horse Palace. Il possède son petit hall d'entrée et un coin bureau. Comptoir de quartz et éviers double à la cuisine. Décoré avec goût, mur de bois au salon et plafond de bois à la chambre, haut plafond de béton. Coin laveuse-sécheuse dans la salle de bain de grande dimension. Fenêtres pleines grandeurs, climatiseur mural. Vous apprécierez par dessus tout l'intimité, la tranquillité et la vue qu'offre le balcon pleine largeur avec sa finition en bois traité.
L'unité comprend un stationnement au garage en plus de deux (2) espaces de rangement combinés qui offrent environ 14 pieds par 4 pieds de surface. Ce condo n'a jamais été sur le marché locatif, seulement 2 propriétaires depuis la construction, en excellent état.
Bienvenue au Carré de La Montagne l'un des projets pionniers du quartier. Situé directement devant le fabuleux Parc St-Ann, à quelques pas du Canal Lachine et du parc Olier et du futur Parc des Eaux Cachés (Parc A - Îlot Saint-Thomas) de plus 120 000 pieds carrés qui sera construit au coin des rues Ottawa et Séminaire. Vous serez à moins de 15 minutes de marche du Centre-Ville ou du Vieux Port, à quelques pas des restaurants et bars, du Centre Bell, de la future station REM, et plus encore!
Les parties communes : Au 9e étage se trouve le grand chalet urbain comprenant une table de billard et un espace foyer. À l'extérieur se trouvent 3 terrasses avec vue panoramique, piscine extérieure, chaises longues, BBQ, pour vous et vos invités.
Votre unité de 631 pieds carrés située au 2e étage donne sur la paisible et emblématique cour de l'Écurie Horse Palace. Il possède son petit hall d'entrée et un coin bureau. Comptoir de quartz et éviers double à la cuisine. Décoré avec goût, mur de bois au salon et plafond de bois à la chambre, haut plafond de béton. Coin laveuse-sécheuse dans la salle de bain de grande dimension. Fenêtres pleines grandeurs, climatiseur mural. Vous apprécierez par dessus tout l'intimité, la tranquillité et la vue qu'offre le balcon pleine largeur avec sa finition en bois traité.
L'unité comprend un stationnement au garage en plus de deux (2) espaces de rangement combinés qui offrent environ 14 pieds par 4 pieds de surface. Ce condo n'a jamais été sur le marché locatif, seulement 2 propriétaires depuis la construction, en excellent état.
Bienvenue au Carré de La Montagne l'un des projets pionniers du quartier. Situé directement devant le fabuleux Parc St-Ann, à quelques pas du Canal Lachine et du parc Olier et du futur Parc des Eaux Cachés (Parc A - Îlot Saint-Thomas) de plus 120 000 pieds carrés qui sera construit au coin des rues Ottawa et Séminaire. Vous serez à moins de 15 minutes de marche du Centre-Ville ou du Vieux Port, à quelques pas des restaurants et bars, du Centre Bell, de la future station REM, et plus encore!
Les parties communes : Au 9e étage se trouve le grand chalet urbain comprenant une table de billard et un espace foyer. À l'extérieur se trouvent 3 terrasses avec vue panoramique, piscine extérieure, chaises longues, BBQ, pour vous et vos invités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
631 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace entrée-bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 900 $
- Total
- 399 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 600 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 2 915 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde/hotte, tous les rideaux et stores, séparateurs du garde-robe de la chambre, étagère de la salle de bain, tous les luminaires.
Exclusions
Chambre: les étagères pour les vêtements (meuble) + les tablettes au mur + miroir. Salon: un écran de projecteur et des étagères (1 en bois et 2 en or) fixés sur les murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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