579 000$
ULS : 17453370
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de la Montagne app. 305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Date d'occupation flexible. Condo de 796pc, 2 espaces de rangement (n° 200 et n° 201) + 1 garage (n° SS3-09). Unité de coin avec vue sur la cour intérieure, très lumineux, plancher bois franc, îlot en quartz, 2 grandes chambres, idéal pour un bureau partagé, nombreux rangements, cuisine avec surfaces pratiques. L'immeuble dispose d'une terrasse sur le toit, d'un jardin communautaire, d'une piscine, d'un chalet urbain, le tout très bien entretenu.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
73,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
--> Date d'occupation flexible
--> 796pc au plan cadastral
--> Inclut 2 espaces de rangement (#200 et #201)
--> Inclut 1 Garage (#SS3-09)
--> Gestionnaire de copropriété: Wilkar
--> Frais de condo 444.66$ ont vu une réduction en 2025 suite à l'AGA de Juin 2025
--> À jours avec toutes les lois en vigueur (16, 141)
***CONDO***
Points saillants:
1) Unité de coin à la vue unique sur la cour intérieure et la cime des arbres assure un oasis de tranquillité au coeur de Griffintown. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle.
2) Finitions impeccables (plancher de bois franc, ilot en quartz, fenestration du plafond au plancher)
3) Deux grandes chambres au rangement abondant vous permettent d'avoir un bureau à domicile spacieux
4) Cuisine pratique et surfaces généreuses, évier encastré et garde-manger spacieux
5) Condo offre beaucoup de rangement
***IMMEUBLE***
Points saillants:
--> Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
--> Jardin communautaire verdoyant exclusif dans Griffintown
--> Piscine extérieure
--> Salon urbain élégant
--> Offre des espaces communs que vous utiliserez aux frais de condo raisonnables
--> Gestion impeccable et efficace
Idéal pour professionnels ou jeunes couples cherchant un pied-à-terre élégant au coeur de la ville.
--> 796pc au plan cadastral
--> Inclut 2 espaces de rangement (#200 et #201)
--> Inclut 1 Garage (#SS3-09)
--> Gestionnaire de copropriété: Wilkar
--> Frais de condo 444.66$ ont vu une réduction en 2025 suite à l'AGA de Juin 2025
--> À jours avec toutes les lois en vigueur (16, 141)
***CONDO***
Points saillants:
1) Unité de coin à la vue unique sur la cour intérieure et la cime des arbres assure un oasis de tranquillité au coeur de Griffintown. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle.
2) Finitions impeccables (plancher de bois franc, ilot en quartz, fenestration du plafond au plancher)
3) Deux grandes chambres au rangement abondant vous permettent d'avoir un bureau à domicile spacieux
4) Cuisine pratique et surfaces généreuses, évier encastré et garde-manger spacieux
5) Condo offre beaucoup de rangement
***IMMEUBLE***
Points saillants:
--> Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
--> Jardin communautaire verdoyant exclusif dans Griffintown
--> Piscine extérieure
--> Salon urbain élégant
--> Offre des espaces communs que vous utiliserez aux frais de condo raisonnables
--> Gestion impeccable et efficace
Idéal pour professionnels ou jeunes couples cherchant un pied-à-terre élégant au coeur de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
73,90 m²
Garage
Attaché, SS3-309, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Vue sur les arbres et cour int. , Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Sur la terrasse, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, ETS
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace buffet + grande table
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon, Vue sur arbres
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue cour intérieure
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 400 $
- Total
- 552 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 240 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 340 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Support TV dans le salon, luminaires, tringles à rideaux, stores dans la chambre, étagères/étagère à verres dans la cuisine, armoire dans la chambre, bibliothèque Kallax dans le bureau. Si un élément venait à se casser avant la date d'emménagement, le vendeur s'engage à retirer l'article mais ne le remplacera pas.
Exclusions
N/A - Chauffe-eau est central et n'est donc pas exclu
Calculatrice de versements hypothécaire
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