Photo Photo principale de la propriété
579 000$
ULS : 17453370

Appartement - Condominium à vendre
225 Rue de la Montagne app. 305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

Date d'occupation flexible. Condo de 796pc, 2 espaces de rangement (n° 200 et n° 201) + 1 garage (n° SS3-09). Unité de coin avec vue sur la cour intérieure, très lumineux, plancher bois franc, îlot en quartz, 2 grandes chambres, idéal pour un bureau partagé, nombreux rangements, cuisine avec surfaces pratiques. L'immeuble dispose d'une terrasse sur le toit, d'un jardin communautaire, d'une piscine, d'un chalet urbain, le tout très bien entretenu.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 73,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
--> Date d'occupation flexible
--> 796pc au plan cadastral
--> Inclut 2 espaces de rangement (#200 et #201)
--> Inclut 1 Garage (#SS3-09)
--> Gestionnaire de copropriété: Wilkar
--> Frais de condo 444.66$ ont vu une réduction en 2025 suite à l'AGA de Juin 2025
--> À jours avec toutes les lois en vigueur (16, 141)

***CONDO***

Points saillants:
1) Unité de coin à la vue unique sur la cour intérieure et la cime des arbres assure un oasis de tranquillité au coeur de Griffintown. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle.

2) Finitions impeccables (plancher de bois franc, ilot en quartz, fenestration du plafond au plancher)

3) Deux grandes chambres au rangement abondant vous permettent d'avoir un bureau à domicile spacieux

4) Cuisine pratique et surfaces généreuses, évier encastré et garde-manger spacieux

5) Condo offre beaucoup de rangement


***IMMEUBLE***

Points saillants:

--> Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
--> Jardin communautaire verdoyant exclusif dans Griffintown
--> Piscine extérieure
--> Salon urbain élégant
--> Offre des espaces communs que vous utiliserez aux frais de condo raisonnables
--> Gestion impeccable et efficace


Idéal pour professionnels ou jeunes couples cherchant un pied-à-terre élégant au coeur de la ville.



Année de construction 2012
Superficie habitable 73,90 m²
Garage Attaché, SS3-309, Simple largeur
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Espace Lavage (3)
Salle de bains Douche indépendante
Vue Vue sur les arbres et cour int. , Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Sur la terrasse, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, ETS
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ilot quartz
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Espace buffet + grande table
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'5" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon, Vue sur arbres
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue cour intérieure
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Beaucoup de rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
74 900 $
Évaluation du bâtiment
477 400 $
Total
552 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 240 $
Scolaire (2025)
400 $
Total
3 640 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 340 $
Total
5 340 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Support TV dans le salon, luminaires, tringles à rideaux, stores dans la chambre, étagères/étagère à verres dans la cuisine, armoire dans la chambre, bibliothèque Kallax dans le bureau. Si un élément venait à se casser avant la date d'emménagement, le vendeur s'engage à retirer l'article mais ne le remplacera pas.

Exclusions

N/A - Chauffe-eau est central et n'est donc pas exclu

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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