435 000$
ULS : 14745151
Appartement - Condominium
à vendre
225 Rue de la Montagne app. 409, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
*LOCALISATION DE CHOIX** Condo prestigieux situé au Carré de la Montagne, au coeur de Griffintown et à proximité de tous les services! Situé au 4 étage d'un immeuble moderne au design architectural unique, ce condo au style urbain épuré offre des finitions haut de gamme, 1 chambre, 1 espace bureau, de hauts plafonds en béton exposé et une grande salle de bain avec buanderie intégrée. L'immense fenestration inonde les espaces de vie et la chambre à coucher de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un grand balcon vitré offrant une vue sur le parc St-Ann et une orientation sud-ouest. À deux pas des services, du métro, du REM, et du REV.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
54,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Spacieux condo une chambre à coucher avec espace bureau dédié, inondé de lumière naturelle. Construction 2011,ce condo haut de gamme allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural du quartier.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Spacieux et lumineux, entièrement vitré vers le sud-ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Vaste aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Espace bureau aménagé dans une alcôve
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers en acier inoxydable
-Chambre fermée de bonne dimension avec grand placard double
-Grand balcon avce garde corps vitrés face au parc St Ann
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Tringles et rideaux inclus
-Espace de rangement (#128)
-Garage intérieur (SS2-23)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Trois terrasses communes avec vues panoramiques
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Chalet urbain avec cuisine, table de billard, espace détente et foyer
-Terrasse avec BBQ pour les copropriétaires
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Excellente gestion!
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique de Griffintown, à proximité :
-Canal de Lachine
-Vieux-Montréal
-Centre-ville
-Autoroutes
-Parcs (dont parcs pour chiens)
-Épiceries, cafés, restaurants et boutiques
-REM et REV
Facile à visiter -- Disponible immédiatement!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Spacieux et lumineux, entièrement vitré vers le sud-ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Vaste aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Espace bureau aménagé dans une alcôve
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers en acier inoxydable
-Chambre fermée de bonne dimension avec grand placard double
-Grand balcon avce garde corps vitrés face au parc St Ann
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Tringles et rideaux inclus
-Espace de rangement (#128)
-Garage intérieur (SS2-23)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Trois terrasses communes avec vues panoramiques
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Chalet urbain avec cuisine, table de billard, espace détente et foyer
-Terrasse avec BBQ pour les copropriétaires
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Excellente gestion!
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique de Griffintown, à proximité :
-Canal de Lachine
-Vieux-Montréal
-Centre-ville
-Autoroutes
-Parcs (dont parcs pour chiens)
-Épiceries, cafés, restaurants et boutiques
-REM et REV
Facile à visiter -- Disponible immédiatement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
54,50 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur un parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 408 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 394 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 2 683 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur mural,échangeur d'air, tringles et rideaux, stationnement et casier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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