599 000$
Visite libre
ULS : 25054896
Appartement - Condominium
à vendre
2247 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Plongez dans le style de vie NDG en vivant au 2iem étage d'un duplex sur une des rues les plus prisées du quartier. Profitez d'un emplacement paisible et tranquille, à seulement 7 min de marche du métro Vendôme. Vous apprécierez la proximité du parc NDG, épiceries, cafés, restaurants et des boutiques. Le duplex, dans son ensemble, a été extrêmement bien entretenu et a fait l'objet de nombreuses rénovations importantes vous assurant une tranquillité d'esprit. Ce logement comprend 3 CAC, + BUR, ainsi que salon et SAM de grande dimension. Le sous-sol de 135 pi² offre un espace de rangement et une buanderie. 2 balcons complete l'espace de vie
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
* Copropriété indivise exigeant un acompte minimum de 20 %
* Prêt hypothécaire auprès de la Banque Nationale. Raluca Gheorghiu [email protected] (514) 975-7258
* Notaire : Me Amel Barkati
* La conversion en copropriété indivise sera effectuée au moment de la vente. Le pourcentage de propriété sera déterminé par le notaire.
* Les taxes indiquées représentent 50 % du total (le pourcentage exact sera déterminé par le notaire).
* Emplacement exceptionnel à deux pas du parc NDG (Girouard), du café Shaika, de plusieurs cliniques vétérinaires, animaleries, restaurants, d'un magasin Dollarama et d'épiceries. * Emplacement idéal pour le transport en commun:
- À 7 minutes de marche du métro Vendôme
- À proximité des autobus 105, 356, 420, 17, 371, 63 et 138
- Station de vélo en libre-service Bixy au coin de la rue
- Piste cyclable au bout de la rue
Voici quelques-uns des travaux d'amélioration et d'entretien effectués dans l'immeuble pour votre tranquillité d'esprit et la maîtrise de vos dépenses:
- Rejointoiement de la façade en briques (2015)
- Remplacement du mur arrière en briques (2019)
- Mur de soutènement à l'arrière (2016), y compris le drain (garage condamné)
- Balcon et rambarde arrière en fibre de verre (2010)
- Fenêtres arrière (2011)
- Fenêtre de bureau (2013)
- Balcons avant (2012)
-Escalier et allée d'entrée (2022)
- Tuyautage de cheminée (2007)
- Remplacement du panneau électrique par un modèle 200A (2008)
- Réparation de fondations, y compris la pose de drains français (2023)
- Isolation du plafond 2009 (vous permet d'économiser sur vos factures de chauffage)
* Prêt hypothécaire auprès de la Banque Nationale. Raluca Gheorghiu [email protected] (514) 975-7258
* Notaire : Me Amel Barkati
* La conversion en copropriété indivise sera effectuée au moment de la vente. Le pourcentage de propriété sera déterminé par le notaire.
* Les taxes indiquées représentent 50 % du total (le pourcentage exact sera déterminé par le notaire).
* Emplacement exceptionnel à deux pas du parc NDG (Girouard), du café Shaika, de plusieurs cliniques vétérinaires, animaleries, restaurants, d'un magasin Dollarama et d'épiceries. * Emplacement idéal pour le transport en commun:
- À 7 minutes de marche du métro Vendôme
- À proximité des autobus 105, 356, 420, 17, 371, 63 et 138
- Station de vélo en libre-service Bixy au coin de la rue
- Piste cyclable au bout de la rue
Voici quelques-uns des travaux d'amélioration et d'entretien effectués dans l'immeuble pour votre tranquillité d'esprit et la maîtrise de vos dépenses:
- Rejointoiement de la façade en briques (2015)
- Remplacement du mur arrière en briques (2019)
- Mur de soutènement à l'arrière (2016), y compris le drain (garage condamné)
- Balcon et rambarde arrière en fibre de verre (2010)
- Fenêtres arrière (2011)
- Fenêtre de bureau (2013)
- Balcons avant (2012)
-Escalier et allée d'entrée (2022)
- Tuyautage de cheminée (2007)
- Remplacement du panneau électrique par un modèle 200A (2008)
- Réparation de fondations, y compris la pose de drains français (2023)
- Isolation du plafond 2009 (vous permet d'économiser sur vos factures de chauffage)
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 4" X 25' irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 250 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 25' irr.
Superficie du terrain
232,30 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
+rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 881 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 229 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, laveuse, sécheuse, foyer électrique, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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