324 900$
Nouveauté
ULS : 24669632
Appartement - Condominium
à vendre
2244 Rue Harmony app. 104, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Localisation stratégique pour ce condo d'une chambre, à seulement 10 minutes à pied de la station Frontenac. Conçue pour être conviviale, l'aire ouverte est parfaite pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse rehaussée par un élégant foyer au gaz. L'unité bénéficie d'un bel éclairage naturel et se prolonge vers une grande terrasse privée. Une visite vous convaincra du potentiel de ce milieu de vie parfaitement équilibré.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GABRIEL CAPANO GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéal pour un premier acheteur ou un professionnel, ce condo d'une chambre propose un environnement de vie dynamique au coeur d'un secteur en pleine effervescence. L'espace principal se définit par une aire ouverte conviviale où la salle à manger et le salon se rejoignent pour créer un lieu parfait pour vos réceptions. La fenestration généreuse assure une clarté naturelle constante tout au long de la journée.
Le confort est au rendez-vous grâce à un foyer au gaz qui réchauffe l'atmosphère des soirées plus fraîches. En plus de l'espace de vie fluide, l'unité comprend un espace de rangement pratique situé au sous-sol. Pour vos moments de détente, le grand balcon privé constitue une extension naturelle de votre intérieur.
L'immeuble offre également des aires communes exceptionnelles pour agrémenter votre quotidien. Profitez d'une salle d'exercice bien équipée pour vos entraînements, ainsi que d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable, idéale pour relaxer ou socialiser. Un condo clé en main qui combine parfaitement fonctionnalité, services et charme urbain.
VOLET PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
Situé à seulement 10 minutes de marche de la station Frontenac (ligne verte), l'emplacement offre un accès rapide au centre-ville et au Quartier des spectacles. Vous bénéficiez d'un accès immédiat à un vaste réseau de pistes cyclables et à plusieurs stations BIXI. Les conducteurs apprécieront la proximité du pont Jacques-Cartier et l'accès facile à la rue Notre-Dame ainsi qu'à l'autoroute 720.
Les amateurs de verdure seront comblés par la proximité des parcs Médéric-Martin (tennis, jeux pour enfants) et Walter-Stewart. Le magnifique parc La Fontaine est également accessible en quelques minutes pour vos balades quotidiennes.
Le secteur est idéal pour les familles, étant desservi par les écoles primaires Saint-Anselme et Jean-Baptiste-Meilleur, ainsi que l'école secondaire Pierre-Dupuy. Plusieurs garderies et CPE, dont le CPE du Carrefour, sont établis dans les environs immédiats.
Pour vos besoins quotidiens, le IGA Hochelaga et le Marché Solidaire Frontenac sont à deux pas. La vie de quartier est animée par les commerces de la rue Ontario Est : découvrez la célèbre Pâtisserie Polonaise Wawel, le restaurant Au Petit Extra et de nombreux cafés branchés.
À deux pas du IGA Hochelaga et du Marché Solidaire Frontenac (produits locaux de saison).
Profitez des commerces de la rue Ontario Est : la célèbre Pâtisserie Polonaise Wawel, le restaurant Au Petit Extra, la brasserie artisanale Boswell et de nombreux cafés branchés.
Le confort est au rendez-vous grâce à un foyer au gaz qui réchauffe l'atmosphère des soirées plus fraîches. En plus de l'espace de vie fluide, l'unité comprend un espace de rangement pratique situé au sous-sol. Pour vos moments de détente, le grand balcon privé constitue une extension naturelle de votre intérieur.
L'immeuble offre également des aires communes exceptionnelles pour agrémenter votre quotidien. Profitez d'une salle d'exercice bien équipée pour vos entraînements, ainsi que d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable, idéale pour relaxer ou socialiser. Un condo clé en main qui combine parfaitement fonctionnalité, services et charme urbain.
VOLET PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
Situé à seulement 10 minutes de marche de la station Frontenac (ligne verte), l'emplacement offre un accès rapide au centre-ville et au Quartier des spectacles. Vous bénéficiez d'un accès immédiat à un vaste réseau de pistes cyclables et à plusieurs stations BIXI. Les conducteurs apprécieront la proximité du pont Jacques-Cartier et l'accès facile à la rue Notre-Dame ainsi qu'à l'autoroute 720.
Les amateurs de verdure seront comblés par la proximité des parcs Médéric-Martin (tennis, jeux pour enfants) et Walter-Stewart. Le magnifique parc La Fontaine est également accessible en quelques minutes pour vos balades quotidiennes.
Le secteur est idéal pour les familles, étant desservi par les écoles primaires Saint-Anselme et Jean-Baptiste-Meilleur, ainsi que l'école secondaire Pierre-Dupuy. Plusieurs garderies et CPE, dont le CPE du Carrefour, sont établis dans les environs immédiats.
Pour vos besoins quotidiens, le IGA Hochelaga et le Marché Solidaire Frontenac sont à deux pas. La vie de quartier est animée par les commerces de la rue Ontario Est : découvrez la célèbre Pâtisserie Polonaise Wawel, le restaurant Au Petit Extra et de nombreux cafés branchés.
À deux pas du IGA Hochelaga et du Marché Solidaire Frontenac (produits locaux de saison).
Profitez des commerces de la rue Ontario Est : la célèbre Pâtisserie Polonaise Wawel, le restaurant Au Petit Extra, la brasserie artisanale Boswell et de nombreux cafés branchés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
67,30 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 310 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 749 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 1 952 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, téléviseur. (possible de vendre avec tous les meubles)
Calculatrice de versements hypothécaire
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