575 000$
Nouveauté
ULS : 28166134
Appartement - Condominium
à vendre
2240 Rue Modigliani app. 201, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique unité de coin située au 2e étage à Bois-Franc, à près du REM, offrant une vue imprenable et dégagée sur le parc du Bois-Franc et son splendide lac. Son concept à aire ouverte est mis en valeur par des plafonds de 9 pieds, une cuisine moderne et une vaste salle de bain dotée d'une douche en verre. Les deux grandes chambres disposent chacune d'un walk-in. Parmi les nombreux avantages, on retrouve la climatisation centrale, deux balcons, une sortie de gaz naturel pour le BBQ, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. Une propriété alliant élégance, confort et emplacement de choix.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
AUTRE:
- Stationnement intérieur #13
- Locker intérieur #8
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
AUTRE:
- Stationnement intérieur #13
- Locker intérieur #8
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
92,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 700 $
- Total
- 530 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 314 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 711 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, recouvrements de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
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