549 000$
Visite libre
ULS : 10987593
Appartement - Condominium
à vendre
2240 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Dernier étage! Magnifique copropriété indivise ayant été rénové au complet par l'ancien propriétaire (plomberie, électricité, gips...) Cet unité vous offre de hauts plafonds, exposition d'un mur de brique et ses portes en bois. Ce condo lumineux vous offre 3 chambres avec de grand garde-robe, portes encastrées pour maximiser l'espace, un rangement supplémentaire au sous-sol et un usage exclusif pour une terrasse sur le toit. Idéalement situé : près du Parc Lafontaine, des stations de métro Papineau et Frontenac, et avec un accès rapide au Pont Jacques-Cartier et au Tunnel Ville-Marie. Vue imprenable sur le Parc des Royaux
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Sur prise de rendez-vous
Addenda
***Usage exclusif pour se construire une terrasse sur le toit***
Travaux:
Correctif de la fondation partie arrière 2016
Rejointage de la brique, calfeutrage 2015
Toiture en membrane 2018 Garantie 10 ans
Maçonnerie 2019
2 portes avant en 2022
Balcons arrière 2024 ( 2e et 3e étage)
*Une partie du vide sanitaire (34% soit une surface de +- 250pc) est disponible pour ranger du matériel hors saison.
Localisation:
Métro Papineau (14 min. À pied)
Métro Frontenac (13 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à moins de 100 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (7 min. À pied)
Bornes électriques publiques en face du parc (L'autre côté de la rue)
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis,
École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Petite copropriété avec 3 propriétaires depuis 2014.
Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:
Compte courant en date du 8 décembre 2025: 2 409,47$
Assurances de 1860$ à 34% =632,40$/an
Chauffage du rangement (espace utilisé à 34%): 367,64$/an
Taxes municipales 2025 = 2318$/an
Taxes scolaire 2025 = 301$/an
Le montant des frais de copropriété représente les frais d'assurance, du chauffage pour le vide sanitaire et le fond de prévoyance.
Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)
1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins de l'Est du Plateau.
Courtier Desjardins : Nadia Lottinville 514-817-8394
2) Le notaire sera celui du vendeur
3) Droit de préemption de 2 jours
Animal accepté selon cette clause:
*Selon la convention d'indivision, il est à noter que les copropriétaires ne pourront avoir aucun animal malfaisant, malodorant, malpropre ou bruyant (p.6).
Travaux:
Correctif de la fondation partie arrière 2016
Rejointage de la brique, calfeutrage 2015
Toiture en membrane 2018 Garantie 10 ans
Maçonnerie 2019
2 portes avant en 2022
Balcons arrière 2024 ( 2e et 3e étage)
*Une partie du vide sanitaire (34% soit une surface de +- 250pc) est disponible pour ranger du matériel hors saison.
Localisation:
Métro Papineau (14 min. À pied)
Métro Frontenac (13 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à moins de 100 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (7 min. À pied)
Bornes électriques publiques en face du parc (L'autre côté de la rue)
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis,
École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Petite copropriété avec 3 propriétaires depuis 2014.
Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:
Compte courant en date du 8 décembre 2025: 2 409,47$
Assurances de 1860$ à 34% =632,40$/an
Chauffage du rangement (espace utilisé à 34%): 367,64$/an
Taxes municipales 2025 = 2318$/an
Taxes scolaire 2025 = 301$/an
Le montant des frais de copropriété représente les frais d'assurance, du chauffage pour le vide sanitaire et le fond de prévoyance.
Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)
1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins de l'Est du Plateau.
Courtier Desjardins : Nadia Lottinville 514-817-8394
2) Le notaire sera celui du vendeur
3) Droit de préemption de 2 jours
Animal accepté selon cette clause:
*Selon la convention d'indivision, il est à noter que les copropriétaires ne pourront avoir aucun animal malfaisant, malodorant, malpropre ou bruyant (p.6).
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 73' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 169 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 85' irr.
Superficie du terrain
1 954 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée privée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 5,5 x 5,5
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 5,5 x 4,10
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 318 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 2 624 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, tablettes de la salle de lavage, tablette ikea. Chauffe-eau en location ( Hydro-solution 18,55/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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