929 888$
ULS : 16406434
Appartement - Condominium
à vendre
2239 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Espace et grandeur au coeur de NDG ! Cette propriété clé en main impressionne par ses aires ouvertes, son style raffiné et sa luminosité. Rénovée de A à Z en 2016, elle offre des pièces aux dimensions généreuses et des plafonds de 12 pieds créant une impression d'ouverture unique. Sa finition haut de gamme, son vestibule sur mesure et son insonorisation soignée assurent confort et tranquillité. Avec son stationnement privé et son emplacement idéal, cette adresse est à découvrir !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 164 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Résidence clé en main offrant 3200 pi² dans NDG, aires ouvertes, 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes, alliant fonctionnalité et raffinement. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses plafonds de 12 pieds, sa luminosité exceptionnelle et son style haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique : vestibule accueillant, insonorisation supérieure et finitions soignées. Stationnement privé et emplacement idéal, à quelques pas du métro, des autobus, de commerces essentiels, d'écoles, de l'hôpital CUSM, de l'autoroute 15 et d'un parc verdoyant. C'est l'adresse rêvée pour les familles modernes à la recherche d'un milieu de vie élégant, pratique et chaleureux.
La propriété est en indivision et l'unité représente 56% des quotes-parts. Ainsi, les taxes municipales s'élèvent à 7997$ x 56% = 4479$, et les taxes scolaires à 997$ x 56% = 559$.
La propriété est en indivision et l'unité représente 56% des quotes-parts. Ainsi, les taxes municipales s'élèvent à 7997$ x 56% = 4479$, et les taxes scolaires à 997$ x 56% = 559$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 68' 1" irr.
Année de construction
1918
Superficie habitable
3 164 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Fenestration (2016), Électricité (2016), Cuisine (2016), Isolation (2016), Chauffage (2016), Plancher (2016), Plomberie (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' 11" irr.
Superficie du terrain
2 248 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores électriques sur mesure, Rideaux, Broyeur, Armoire de la chambre des maîtres sur mesure, Luminaires et Fixtures.
Exclusions
Lit mural de la chambre du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%