549 000$
Visite libre
ULS : 27281711
Appartement - Condominium
à vendre
2237 Av. Madison app. 408, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres offrant une magnifique terrasse privée de plus de 500 pi², un véritable atout rare en milieu urbain! Située dans un immeuble en béton, cette propriété se distingue par ses hauts plafonds, sa généreuse fenestration et son espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Profitez d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du métro Vendôme, des universités Concordia et McGill, du CUSM, des parcs ainsi que des boutiques et restaurants de la rue Sherbrooke. Un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie urbaine!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
60,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Superbe condo de 2 chambres avec immense terrasse privée de plus de 500 pi², idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), à quelques minutes de Westmount!**
Découvrez ce magnifique condo alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Montréal. Offrant de hauts plafonds, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, cette propriété propose un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
L'un de ses plus grands atouts est sans aucun doute sa **spacieuse terrasse privée de plus de 500 pi²**, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été. La construction en béton de l'immeuble constitue également un avantage appréciable.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**
Situé au coeur de NDG, à proximité immédiate de Westmount, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités :
- À environ 2 minutes en autobus du métro Vendôme et de la gare.
- À proximité des boutiques, cafés et restaurants de la rue Sherbrooke.
- À quelques minutes des universités Concordia et McGill.
- À proximité de l'Université de Montréal.
- Accès rapide au Centre universitaire de santé McGill (CUSM), à l'Hôpital de Montréal pour enfants, à l'Hôpital Shriners pour enfants et à l'Hôpital Royal Victoria.
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées.
- Plusieurs parcs et espaces verts accessibles dans le secteur.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- **Walk Score : 100 -- un véritable paradis pour les piétons!**
- **Bike Score : 75 -- un secteur très pratique pour les déplacements à vélo.**
Profitez du meilleur des deux mondes : **la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de l'effervescence urbaine de Montréal.** Que ce soit pour les professionnels, les étudiants, les couples ou les petites familles, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville.
**Une propriété qui se distingue par sa luminosité, sa terrasse privée aux dimensions impressionnantes et son emplacement privilégié. Une visite vous charmera!**
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.*
Je peux également en faire une version plus courte et percutante pour Centris, avec un ton haut de gamme et davantage axé sur la terrasse de 500 pi².
Découvrez ce magnifique condo alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Montréal. Offrant de hauts plafonds, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, cette propriété propose un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
L'un de ses plus grands atouts est sans aucun doute sa **spacieuse terrasse privée de plus de 500 pi²**, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été. La construction en béton de l'immeuble constitue également un avantage appréciable.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**
Situé au coeur de NDG, à proximité immédiate de Westmount, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités :
- À environ 2 minutes en autobus du métro Vendôme et de la gare.
- À proximité des boutiques, cafés et restaurants de la rue Sherbrooke.
- À quelques minutes des universités Concordia et McGill.
- À proximité de l'Université de Montréal.
- Accès rapide au Centre universitaire de santé McGill (CUSM), à l'Hôpital de Montréal pour enfants, à l'Hôpital Shriners pour enfants et à l'Hôpital Royal Victoria.
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées.
- Plusieurs parcs et espaces verts accessibles dans le secteur.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- **Walk Score : 100 -- un véritable paradis pour les piétons!**
- **Bike Score : 75 -- un secteur très pratique pour les déplacements à vélo.**
Profitez du meilleur des deux mondes : **la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de l'effervescence urbaine de Montréal.** Que ce soit pour les professionnels, les étudiants, les couples ou les petites familles, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville.
**Une propriété qui se distingue par sa luminosité, sa terrasse privée aux dimensions impressionnantes et son emplacement privilégié. Une visite vous charmera!**
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.*
Je peux également en faire une version plus courte et percutante pour Centris, avec un ton haut de gamme et davantage axé sur la terrasse de 500 pi².
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
60,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
patio au toit, ch. principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 600 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 645 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers:réfrigérateur, cuisinière (four et plaques), hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Les stores sur mesure installés, quincaillerie et rails de fixation associés. Deux(2) suspensions (cuisine et salon), deux (2) plafonniers (cuisine et entrée) et un (1) plafonnier (mezzanine). Trois(3) bacs à plantes en bois, incluant les arbres qui y sont établis, situés sur la terrasse sur le toit. Tous les éléments sont inclus dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.