Photo Photo principale de la propriété
429 000$
Nouveauté
ULS : 26139183

Appartement - Condominium à vendre
2228 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Superbe condo 2 chambres entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 4 unités. Luminosité abondante et tranquillité assurée. Plusieurs rénovations majeures : cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, thermopompe, luminaires, peinture et planchers de bois. Unité clé en main offrant l'impression d'un condo neuf. Terrasse arrière en composite et stationnement extérieur privé cadastré. Emplacement stratégique sur la rue Honoré-Beaugrand, à proximité du métro, du tunnel Louis-H.-La Fontaine, des autoroutes 25 et 40, ainsi que de tous les services. À deux pas du parc Bellerive et du fleuve. Animaux permis.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 980 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANÇOIS LAFERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Superbe condo entièrement rénové
Unité clé en main à Montréal !
Animaux permis

Situé au 2e étage d'un immeuble jumelé de seulement 4 copropriétés, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher vous séduira dès la première visite. Occupant le dernier étage d'un bâtiment de deux étages, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une tranquillité recherchée.

Entièrement modernisé au goût du jour, ce condo a bénéficié de nombreuses rénovations majeures : cuisine refaite avec des matériaux de qualité, salle de bain rénovée, plomberie et électricité mises à niveau, installation d'une thermopompe, nouveaux luminaires, peinture fraîche et superbes planchers de bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace à la fois élégant et fonctionnel. Vous aurez réellement l'impression d'entrer dans une copropriété flambant neuve !

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse arrière en composite, idéale pour vos moments de détente. Un espace de stationnement extérieur privé et cadastré.

Localisation stratégique sur la rue Honoré-Beaugrand : à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi que des autoroutes 25 et 40, facilitant tous vos déplacements. Vous êtes également à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et plus encore.

Amateurs de plein air, vous apprécierez la proximité du Parc Bellerive, un magnifique espace en bordure du fleuve, parfait pour les promenades, le vélo et les activités extérieures.

Un autre avantage rare : les animaux sont permis !

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un condo impeccable, dans un secteur recherché et accessible. Coup de coeur assuré !
Année de construction 1985
Superficie habitable 980 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse buanderie (2)
Armoires de cuisine comptoirs quartz, Stratifié
Rénovations Fenestration (2010, 1), Plancher (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Revêtement de la toiture (2007, 1), Salle de bains (2022, 1), Électricité (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Chauffage (2022, 1)
Topographie Plat
Particularités du site près du métro Honoré-Beaugrand + Tunnel L-H-Lafont
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Autoroutes 25, 40 et tunnel, Cégep
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'9" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails : Plafonds 8pi
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 5'2"
Revêtement : Planchers
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : avec porte patio
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
126 900 $
Évaluation du bâtiment
201 200 $
Total
328 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 145 $
Scolaire (2026)
242 $
Total
2 387 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 682 $
Total
5 682 $

Inclusions

Tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé), réservoir à eau chaude 2021, lave-vaisselle

Exclusions

luminaire de la salle à manger, (tous les meubles, poêle, frigo, laveuse et sécheuse peuvent être vendus séparément).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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