535 000$
Nouveauté
ULS : 23276515
Appartement - Condominium
à vendre
2225 Rue Leclaire app. 3, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce condo exceptionnel situé dans un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Alliant confort, luminosité et entretien irréprochable, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun compromis.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
896 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché : Unité de coin impeccable, ayant eu seulement un seul propriétaire depuis la construction.
Découvrez ce condo exceptionnel situé dans un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Alliant confort, luminosité et entretien irréprochable, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun compromis.
Les points forts:
Superbe luminosité: Grâce à sa position privilégiée en unité de coin, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
-Une configuration moderne et fluide, idéale pour recevoir ou pour profiter d'un quotidien aéré.
-Magnifiques planchers de bois s'étendant sur toute la surface de l'unité, apportant chaleur et élégance.
-Deux chambres de grandes dimensions offrant tout l'espace nécessaire pour le repos et/ou le télétravail.
-Salle de bain spacieuse et fonctionnelle, disposant d'un bain et d'une douche indépendante.
-Une grande salle de lavage indépendante, un grand balcon privé pour vos soirées d'été et un espace de stationnement extérieur (#22).
Équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la tranquillité d'un immeuble bien géré et entretenu. Que vous soyez un premier acheteur ou que vous cherchiez un pied-à-terre impeccable à Montréal, ce condo saura vous séduire dès la première visite.
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Les points forts:
Superbe luminosité: Grâce à sa position privilégiée en unité de coin, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
-Une configuration moderne et fluide, idéale pour recevoir ou pour profiter d'un quotidien aéré.
-Magnifiques planchers de bois s'étendant sur toute la surface de l'unité, apportant chaleur et élégance.
-Deux chambres de grandes dimensions offrant tout l'espace nécessaire pour le repos et/ou le télétravail.
-Salle de bain spacieuse et fonctionnelle, disposant d'un bain et d'une douche indépendante.
-Une grande salle de lavage indépendante, un grand balcon privé pour vos soirées d'été et un espace de stationnement extérieur (#22).
Équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la tranquillité d'un immeuble bien géré et entretenu. Que vous soyez un premier acheteur ou que vous cherchiez un pied-à-terre impeccable à Montréal, ce condo saura vous séduire dès la première visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
896 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, #22
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 444 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 906 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, Lave-vaisselle Bosh, Réservoir à eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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