619 900$
ULS : 9846831
Appartement - Condominium
à vendre
2221 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Condo au 2 étage d'une copropriété tranquille à Notre-Dame-de-Grâce, secteur calme: 3 chambres, tous les électroménagers inclus (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle). Balcons avant et arrière. Libre dès maintenant. Proximité excellente des transports en commun (métro Orange via Vendôme, multiples lignes de bus), des commerces de Monkland Avenue, des parcs et de la bibliothèque et maison de la culture NDG
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2221 avenue Melrose, ce deuxième étage d'une copropriété de deux unités bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le condo offre trois chambres de bonne dimension, idéal pour famille, colocation ou bureau à domicile. Tous les électroménagers sont inclus : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, pour un emménagement sans souci.
Vous profiterez de deux balcons -- avant et arrière -- pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un petit jardin urbain. Libre dès maintenant!
Le quartier recèle de nombreux atouts :
Transports en commun variés : la station de métro Vendôme (ligne orange + correspondance vers les trains de banlieue) est à proximité, offrant des déplacements rapides vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes de bus circulent régulièrement dans le secteur.
Commerces, cafés, services et restaurants sur Monkland Avenue, avenue animée du quartier, accessible à pied.
Espaces verts à quelques minutes : Parc Georges Saint-Pierre (anciennement Oxford Park) est un bel espace public pour la marche, détente ou faire jouer les enfants.
Vie culturelle riche : proches de la Maison de la culture Notre-Dame-de-Grâce, ainsi que des bibliothèques de quartier (NDG et Benny), parfaits pour la lecture, les activités communautaires ou évènements culturels.
L'emplacement, à la jonction de NDG, Côte-des-Neiges, et près du versant ouest du Mont Royal, offre également un accès rapide aux grands axes routiers comme Décarie, tout en conservant le charme d'un quartier consolidé avec histoire et vitalité communautaire.
Vous profiterez de deux balcons -- avant et arrière -- pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un petit jardin urbain. Libre dès maintenant!
Le quartier recèle de nombreux atouts :
Transports en commun variés : la station de métro Vendôme (ligne orange + correspondance vers les trains de banlieue) est à proximité, offrant des déplacements rapides vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes de bus circulent régulièrement dans le secteur.
Commerces, cafés, services et restaurants sur Monkland Avenue, avenue animée du quartier, accessible à pied.
Espaces verts à quelques minutes : Parc Georges Saint-Pierre (anciennement Oxford Park) est un bel espace public pour la marche, détente ou faire jouer les enfants.
Vie culturelle riche : proches de la Maison de la culture Notre-Dame-de-Grâce, ainsi que des bibliothèques de quartier (NDG et Benny), parfaits pour la lecture, les activités communautaires ou évènements culturels.
L'emplacement, à la jonction de NDG, Côte-des-Neiges, et près du versant ouest du Mont Royal, offre également un accès rapide aux grands axes routiers comme Décarie, tout en conservant le charme d'un quartier consolidé avec histoire et vitalité communautaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
91,40 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Sortie de secours (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier de secours
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (146)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 700 $
- Total
- 517 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 505 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 3 947 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer au gaz, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, tringles, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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