499 000$
ULS : 23627103
Appartement - Condominium
à vendre
2220 Rue Viau app. 6, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux condo offrant 3 grandes chambres et un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur recherché ! Vous serez charmé par sa remarquable luminosité grâce à une vaste fenestration, sa cuisine rénovée ainsi que sa salle de bain moderne avec plancher chauffant. Thermopompe neuve installée en 2023 (facture disponible). Stationnement inclus. Idéalement situé à deux pas du Stade olympique, à quelques minutes de marche du Marché Maisonneuve, du métro Viau, du Jardin Botanique et de tous les services. Un emplacement alliant confort, espace et qualité de vie ! Occupation flexible
Nb de pièces
7
Superficie habitable
812,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement. Située au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette unité propose une aire de vie conviviale, des améliorations récentes et un environnement de vie recherché, à quelques pas des principaux services.
Améliorations
Cuisine rénovée en 2025;
Salle de bains rénovée en 2015;
Installation d'une thermopompe murale en 2023 (facture disponible).
Caractéristiques de la propriété
Unité située au dernier étage, procurant une belle intimité;
Spacieuse aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
Fenestration généreuse offrant une abondante luminosité naturelle;
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
Salle de bains avec douche indépendante;
Grand balcon privé, idéal pour profiter de la belle saison;
Une place de stationnement extérieur;
Espace de rangement privé;
Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
Système d'interphone et serrure intelligente;
Faibles frais de copropriété.
Emplacement de choix
À quelques minutes du Marché Maisonneuve;
À proximité immédiate du métro Viau;
Près du Jardin botanique, du Stade olympique et de nombreux espaces verts;
Accès rapide aux pistes cyclables, aux écoles, garderies, hôpitaux et commerces;
Transport en commun facilement accessible.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Une occasion à ne pas manquer!
Améliorations
Cuisine rénovée en 2025;
Salle de bains rénovée en 2015;
Installation d'une thermopompe murale en 2023 (facture disponible).
Caractéristiques de la propriété
Unité située au dernier étage, procurant une belle intimité;
Spacieuse aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
Fenestration généreuse offrant une abondante luminosité naturelle;
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
Salle de bains avec douche indépendante;
Grand balcon privé, idéal pour profiter de la belle saison;
Une place de stationnement extérieur;
Espace de rangement privé;
Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
Système d'interphone et serrure intelligente;
Faibles frais de copropriété.
Emplacement de choix
À quelques minutes du Marché Maisonneuve;
À proximité immédiate du métro Viau;
Près du Jardin botanique, du Stade olympique et de nombreux espaces verts;
Accès rapide aux pistes cyclables, aux écoles, garderies, hôpitaux et commerces;
Transport en commun facilement accessible.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
812,67 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2015)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 435 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 2 973 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, serrures intelligentes, four à induction, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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