639 000$
ULS : 26882447
Appartement - Condominium
à vendre
2218 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe propriété d'exception au 2218 av. Girouard, au coeur de NDG! Offrant près de 2 200 pi² incluant le sous-sol, cette élégante unité se distingue par son cachet unique et ses pièces généreuses. Boiseries d'origine, hauts plafonds, vitraux et planchers de bois franc créent une ambiance raffinée. Magnifique espace de vie, salon avec foyer décoratif, salle à manger chaleureuse et cuisine fonctionnelle. Sous-sol aménagé polyvalent. Grande terrasse arrière intime. Emplacement stratégique près du village Monkland, écoles, parcs et transports. Une opportunité rare!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
204,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LARRY TEIXEIRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Caractéristiques principales :**
- Superficie d'environ **2 197 pi² incluant le sous-sol**
- Propriété construite en **1914**, offrant un cachet architectural remarquable
- Boiseries d'origine, vitraux, hauts plafonds et planchers de bois franc
**Espaces de vie :**
- Vaste aire de vie lumineuse
- Salon avec foyer décoratif (non fonctionnel- prêt pour accueillir foyer électrique)
- Salle à manger conviviale
- Cuisine fonctionnelle
**Sous-sol :**
- Sous-sol entièrement aménagé (refait en 2005)
- Espace polyvalent idéal pour salle familiale, bureau ou chambre
**Améliorations importantes :**
- 2015 : toiture refaite (membrane élastomère)
- 2008 : fournaise au gaz naturel haute efficacité
- 2009 : climatiseurs muraux installés
- 2007 : maçonnerie (mur arrière -- rejointoiement complet)
- 2023 : calfeutrage des fenêtres
- 2024-2025 : entretien extérieur (crépi, terrasse, clôture)
- Plusieurs améliorations intérieures (boiseries, luminaires, etc.)
**Extérieur :**
- Grande terrasse arrière intime (aménagement 2013)
**Localisation :**
- À proximité du village Monkland
- Accès rapide aux écoles, parcs, transports et services
*Une propriété offrant un cachet, une superficie et un niveau d'entretien rarement réunis dans le secteur.*
- Superficie d'environ **2 197 pi² incluant le sous-sol**
- Propriété construite en **1914**, offrant un cachet architectural remarquable
- Boiseries d'origine, vitraux, hauts plafonds et planchers de bois franc
**Espaces de vie :**
- Vaste aire de vie lumineuse
- Salon avec foyer décoratif (non fonctionnel- prêt pour accueillir foyer électrique)
- Salle à manger conviviale
- Cuisine fonctionnelle
**Sous-sol :**
- Sous-sol entièrement aménagé (refait en 2005)
- Espace polyvalent idéal pour salle familiale, bureau ou chambre
**Améliorations importantes :**
- 2015 : toiture refaite (membrane élastomère)
- 2008 : fournaise au gaz naturel haute efficacité
- 2009 : climatiseurs muraux installés
- 2007 : maçonnerie (mur arrière -- rejointoiement complet)
- 2023 : calfeutrage des fenêtres
- 2024-2025 : entretien extérieur (crépi, terrasse, clôture)
- Plusieurs améliorations intérieures (boiseries, luminaires, etc.)
**Extérieur :**
- Grande terrasse arrière intime (aménagement 2013)
**Localisation :**
- À proximité du village Monkland
- Accès rapide aux écoles, parcs, transports et services
*Une propriété offrant un cachet, une superficie et un niveau d'entretien rarement réunis dans le secteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 61' 4" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
204,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
haut plafond- vitraux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
boiseries- moulures
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 9.9 p
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 033 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 4 520 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, réfrigérateur, hotte de cuisine, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié) et meubles sur la terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.