775 000$
Visite libre
ULS : 21379043
Appartement - Condominium
à vendre
2216 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Grand condo situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un triplex centenaire soigneusement entretenu, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété se distingue par sa spectaculaire cour arrière privée avec terrasse aménagée ainsi que ses deux espaces de stationnement, une rareté dans le secteur. L'intérieur propose une vaste aire de vie ouverte, deux chambres à coucher et un sous-sol fini pouvant servir de salle familiale, d'espace invités ou de bureau, ainsi qu'un atelier pratique. Emplacement calme et résidentiel à quelques pas du parc Baldwin, de l'avenue du Mont-Royal, du métro et du parc Lafontaine.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 279 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 12:00 à 14:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Rez-de-chaussée et sous-sol exclusifs
- Vaste aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, espace convivial idéal pour recevoir famille et amis
- Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités
- Atelier situé à l'arrière du sous-sol offrant un excellent espace de rangement ou de bricolage
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
- Immense terrasse privée
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Triplex centenaire ayant bénéficié d'un entretien soigné au fil des années
- Immeuble au cachet architectural préservé
- Nouvelle fondation avant avec drain français
- Brique arrière refaite (année inconnue)
- Toiture en membrane élastomère (2014)
- Remplacement du drain d'évacuation (2014)
- Remplacement de la clôture (2017)
- Agrandissement du balcon (2013)
- Construction de la terrasse en bois (2014)
- Réfection des balcons avant (2013)
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal
- À quelques pas du parc Baldwin et du parc La Fontaine
- À distance de marche de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et commerces de quartier
- Accès rapide aux pistes cyclables, aux transports en commun et aux espaces verts
- Secteur reconnu pour son excellente qualité de vie, son dynamisme et son ambiance de quartier unique
* Financement avec la Banque Nationale.
* Le montant des taxes municipales et scolaires indiqués sont la quote-part de la propriété.
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie indiquée d'environ 2 279 pi² est une superficie brute calculée à partir des dimensions du bâtiment figurant au certificat de localisation de 2014. Cette superficie est répartie approximativement à parts égales entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (environ 50 % chacun). Une grande partie du sous-sol est aménagée, tandis qu'une section comprend un atelier, un passage donnant accès à l'extérieur ainsi qu'une salle mécanique Ces derniers espaces sont actuellement non aménagés. Les dimensions sont approximatives et sont fournies à titre indicatif seulement.
* Les frais de copropriété correspondent à la quote-part des primes d'assurance de l'immeuble.
- Rez-de-chaussée et sous-sol exclusifs
- Vaste aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, espace convivial idéal pour recevoir famille et amis
- Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités
- Atelier situé à l'arrière du sous-sol offrant un excellent espace de rangement ou de bricolage
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
- Immense terrasse privée
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Triplex centenaire ayant bénéficié d'un entretien soigné au fil des années
- Immeuble au cachet architectural préservé
- Nouvelle fondation avant avec drain français
- Brique arrière refaite (année inconnue)
- Toiture en membrane élastomère (2014)
- Remplacement du drain d'évacuation (2014)
- Remplacement de la clôture (2017)
- Agrandissement du balcon (2013)
- Construction de la terrasse en bois (2014)
- Réfection des balcons avant (2013)
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal
- À quelques pas du parc Baldwin et du parc La Fontaine
- À distance de marche de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et commerces de quartier
- Accès rapide aux pistes cyclables, aux transports en commun et aux espaces verts
- Secteur reconnu pour son excellente qualité de vie, son dynamisme et son ambiance de quartier unique
* Financement avec la Banque Nationale.
* Le montant des taxes municipales et scolaires indiqués sont la quote-part de la propriété.
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* La superficie indiquée d'environ 2 279 pi² est une superficie brute calculée à partir des dimensions du bâtiment figurant au certificat de localisation de 2014. Cette superficie est répartie approximativement à parts égales entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (environ 50 % chacun). Une grande partie du sous-sol est aménagée, tandis qu'une section comprend un atelier, un passage donnant accès à l'extérieur ainsi qu'une salle mécanique Ces derniers espaces sont actuellement non aménagés. Les dimensions sont approximatives et sont fournies à titre indicatif seulement.
* Les frais de copropriété correspondent à la quote-part des primes d'assurance de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 279 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 95'
Superficie du terrain
211,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 216 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 1 582 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 792 $
- Total
- 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux du salon et de la chambre principale, rideaux et stores, étagères de l'entrée, du salon et de la salle à manger, ainsi que les crochets pour manteaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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