950 000$
Nouveauté
ULS : 24853087
Appartement - Condominium
à vendre
2212 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Spacieux condo sur deux étages offrant 2 195 pi² d'espace habitable. Cette propriété rare comprend 6 chambres, 2 salles familiales et un bureau, idéale pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. Entièrement rénovée de A à Z tout en préservant le cachet de la maison. Emplacement de choix à 5 minutes à pied du métro et de la gare Vendôme, du super hôpital du CUSM, du parc Girouard, du village Monkland et du Victoria Village à Westmount. Près des meilleures écoles, parcs, services et pistes cyclables. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
Addenda
********RÉNOVATIONS***********
Les travaux au sous-sol et au rez-de chaussée ont été effectués en 2020-2021-2022
- réfection complète du sous-sol, travaux entièrement conformes au code du bâtiment
- remplacement de la dalle de ciment au sous-sol
- installation d'une membrane thermique (thermofoil) sous la dalle de ciment
- installation d'un drain français, d'un puisard avec pompe d'évacuation (sum-pump), caplets anti-retour (backwater valve)
- remplacement de tout le système sanitaire
- remplacement de toute la plomberie
- remplacement de tout le système électrique et panneau électrique
- remplacement du système de chauffage par convections et plinthes électriques
- renforcement de la structure dans le sous-sol du 2212 et 2214 par l'ajout d'étriers et de supports aux solives
existantes, et par l'ajout de nouvelles solives aux endroits stratégiques
- isolation des murs du sous-sol
- remplacement des portes et fenêtres du sous-sol, porte d'entrée
- installation infrastructure pour aspirateur centrale
- installation câblage électrique pour climatiseur
- installation d'une prise électrique extérieure dans la cour avant et arrière
- installation d'une sortie d'eau extérieure dans la cour avant et arrière
- remplacement du réservoir d'eau chaude
- réfection complète des 2 salles de bain
- détecteur de fumée installé dans toutes les pièces tel que requis par le code du bâtiment
- remplacement escalier arrière sous-sol
- installation de margelles à toutes les fenêtres du sous-sol
- installation d'un foyer électrique, boiserie, remplacements des portes, etc.
Travaux effectués par l'ancien propriétaire. Aucune facture ni garantie disponible.
Travaux de maçonnerie à l'arrière effectués par les propriétaires actuels (2020). Facture et garantie disponibles.
*Le support de la terrasse arrière doit être ajusté afin de permettre le stationnement d'une voiture dans l'espace de stationnement.
Les travaux au sous-sol et au rez-de chaussée ont été effectués en 2020-2021-2022
- réfection complète du sous-sol, travaux entièrement conformes au code du bâtiment
- remplacement de la dalle de ciment au sous-sol
- installation d'une membrane thermique (thermofoil) sous la dalle de ciment
- installation d'un drain français, d'un puisard avec pompe d'évacuation (sum-pump), caplets anti-retour (backwater valve)
- remplacement de tout le système sanitaire
- remplacement de toute la plomberie
- remplacement de tout le système électrique et panneau électrique
- remplacement du système de chauffage par convections et plinthes électriques
- renforcement de la structure dans le sous-sol du 2212 et 2214 par l'ajout d'étriers et de supports aux solives
existantes, et par l'ajout de nouvelles solives aux endroits stratégiques
- isolation des murs du sous-sol
- remplacement des portes et fenêtres du sous-sol, porte d'entrée
- installation infrastructure pour aspirateur centrale
- installation câblage électrique pour climatiseur
- installation d'une prise électrique extérieure dans la cour avant et arrière
- installation d'une sortie d'eau extérieure dans la cour avant et arrière
- remplacement du réservoir d'eau chaude
- réfection complète des 2 salles de bain
- détecteur de fumée installé dans toutes les pièces tel que requis par le code du bâtiment
- remplacement escalier arrière sous-sol
- installation de margelles à toutes les fenêtres du sous-sol
- installation d'un foyer électrique, boiserie, remplacements des portes, etc.
Travaux effectués par l'ancien propriétaire. Aucune facture ni garantie disponible.
Travaux de maçonnerie à l'arrière effectués par les propriétaires actuels (2020). Facture et garantie disponibles.
*Le support de la terrasse arrière doit être ajusté afin de permettre le stationnement d'une voiture dans l'espace de stationnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
2 195 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 23'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 982 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 4 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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