319 900$
ULS : 12847951
Appartement - Condominium
à vendre
2209 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 5 unités, offrant un cadre de vie agréable au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier reconnu pour son dynamisme et ses nombreux services. L'unité propose un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle avec plusieurs rangements, une salle à manger conviviale et un coin salon confortable. La belle hauteur sous plafond contribue à créer une atmosphère lumineuse et accueillante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
55,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant condo situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 5 unités, offrant un cadre de vie agréable au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier reconnu pour son dynamisme et ses nombreux services.
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle avec plusieurs rangements, une salle à manger conviviale et un coin salon confortable. La belle hauteur sous plafond contribue à créer une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le condo comprend une grande chambre à coucher avec rangement, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le corridor menant à la chambre, offrant une organisation pratique au quotidien.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années. La toiture a été refaite en 2018 et l'immeuble, incluant les balcons et galeries, a été pieuté.
L'emplacement est particulièrement intéressant, à proximité de nombreux services et espaces verts :
Parc Baldwin et sa piscine à moins de 5 minutes à pied
Parc Lafontaine à environ 10 minutes de marche
Station de métro Frontenac accessible en environ 15 minutes à pied
Plusieurs arrêts d'autobus, dont un directement à la porte de l'immeuble
Accès rapide aux commerces et services autour des rues Rachel et De Lorimier : épiceries, pharmacies, restaurants, banques et plus encore
Proximité de divers établissements scolaires, services de garde et institutions d'enseignement
L'unité propose un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle avec plusieurs rangements, une salle à manger conviviale et un coin salon confortable. La belle hauteur sous plafond contribue à créer une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le condo comprend une grande chambre à coucher avec rangement, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le corridor menant à la chambre, offrant une organisation pratique au quotidien.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années. La toiture a été refaite en 2018 et l'immeuble, incluant les balcons et galeries, a été pieuté.
L'emplacement est particulièrement intéressant, à proximité de nombreux services et espaces verts :
Parc Baldwin et sa piscine à moins de 5 minutes à pied
Parc Lafontaine à environ 10 minutes de marche
Station de métro Frontenac accessible en environ 15 minutes à pied
Plusieurs arrêts d'autobus, dont un directement à la porte de l'immeuble
Accès rapide aux commerces et services autour des rues Rachel et De Lorimier : épiceries, pharmacies, restaurants, banques et plus encore
Proximité de divers établissements scolaires, services de garde et institutions d'enseignement
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 11" X 45' 11" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
55,20 m²
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 900 $
- Total
- 285 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 778 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 1 981 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 812 $
- Total
- 1 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table/bureau chambre avant, Bibliothèque dans le salon
Exclusions
Chauffe-eau en location / Le luminaire du salon est exclu de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.