369 900$
ULS : 9245370
Appartement - Condominium
à vendre
2206 Rue Fullum app. 304, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
*** Vie urbaine et tranquillité au dernier étage ! *** Construit en 2016, ce magnifique condo se distingue par son espace de vie ouvert, chaleureux et ultra-lumineux grâce à sa vaste fenestration. Il propose une cuisine pratique avec îlot central ainsi que des matériaux de finition impeccables et un design soigné. Prolongement naturel du salon, la terrasse privée promet une belle intimité sans vis-à-vis, agrémentée d'une vue sur une église et d'un panorama spectaculaire sur les feux d'artifice estivaux. À proximité du métro Frontenac, du centre-ville, de plusieurs commerces et d'espaces verts, c'est un véritable clé en main. Faites vite !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
47,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NABIL BENAGUID
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** INTÉRIEUR ***
- Espace de vie à aire ouverte parfaitement agencé, bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle grâce à des fenêtres surdimensionnées
- Coin bureau intégré pour le télétravail
- Cuisine fonctionnelle avec un îlot central, optimisant le plan de travail et la convivialité
- Unité située au dernier étage sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée
- Climatiseur mural et électroménagers inclus!
-----
*** EXTÉRIEUR ET COPROPRIÉTÉ ***
- Terrasse privée accessible directement depuis la pièce de vie par la porte-patio
- Vue dégagée sur l'église offrant du cachet et un dégagement visuel
- Petite copropriété de seulement 6 unités, gérée efficacement et affichant des frais de copropriété très accessibles
- Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures
-----
*** LOCALISATION ET STYLE DE VIE ***
- Emplacement stratégique dans Ville-Marie, combinant quiétude résidentielle et proximité du centre-ville
- À quelques minutes de marche des métros Frontenac et Papineau, des pistes cyclables ainsi que des stations Communauto et BIXI
- Accès routier direct au pont Jacques-Cartier et aux grands axes de la métropole
- De nombreux parcs (Baldwin, Lafontaine et Médéric-Martin), épiceries, cafés et services accessibles à pied en quelques minutes (Centre Jean-Claude-Malépart, Village au Pied-du-Courant, etc.)
-----
*** Unité clé en main - un choix stratégique pour premier acheteur, étudiant, pied-à-terre ou pour un professionnel ***
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !
- Espace de vie à aire ouverte parfaitement agencé, bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle grâce à des fenêtres surdimensionnées
- Coin bureau intégré pour le télétravail
- Cuisine fonctionnelle avec un îlot central, optimisant le plan de travail et la convivialité
- Unité située au dernier étage sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée
- Climatiseur mural et électroménagers inclus!
-----
*** EXTÉRIEUR ET COPROPRIÉTÉ ***
- Terrasse privée accessible directement depuis la pièce de vie par la porte-patio
- Vue dégagée sur l'église offrant du cachet et un dégagement visuel
- Petite copropriété de seulement 6 unités, gérée efficacement et affichant des frais de copropriété très accessibles
- Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures
-----
*** LOCALISATION ET STYLE DE VIE ***
- Emplacement stratégique dans Ville-Marie, combinant quiétude résidentielle et proximité du centre-ville
- À quelques minutes de marche des métros Frontenac et Papineau, des pistes cyclables ainsi que des stations Communauto et BIXI
- Accès routier direct au pont Jacques-Cartier et aux grands axes de la métropole
- De nombreux parcs (Baldwin, Lafontaine et Médéric-Martin), épiceries, cafés et services accessibles à pied en quelques minutes (Centre Jean-Claude-Malépart, Village au Pied-du-Courant, etc.)
-----
*** Unité clé en main - un choix stratégique pour premier acheteur, étudiant, pied-à-terre ou pour un professionnel ***
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 20' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
47,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 300 $
- Total
- 336 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 833 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 2 079 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 368 $
- Total
- 1 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle , micro-ondes, tous les luminaires, l'îlot de cuisine, les tringles à rideaux et les rideaux de la chambre, air climatisée murale, échangeur d'air, banc de rangement à l'entrée, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, tout ce qui n'est pas cité dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.