347 000$
ULS : 25277068
Appartement - Condominium
à vendre
2205 Rue de Rouen app. 001, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo de coin lumineux et spacieux de 916 pi² avec une abondante lumière naturelle. Profitez de l'un des meilleurs rapports qualité-prix au pied carré dans Ville-Marie. Comprend 2 chambres, dont une avec un grand espace bureau à domicile -- idéal pour le télétravail. Terrasse privée parfaite pour se détendre ou recevoir. À seulement 8 minutes à pied du métro Frontenac. À proximité des parcs, commerces, écoles et pistes cyclables. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels ou toute personne à la recherche d'espace, de commodité et de valeur dans un quartier urbain dynamique.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
VIDÉO: https://www.dropbox.com/scl/fi/ple1x5y91h20v1fer5ywm/22205-Rouen-001-Video-Sept-2025.mov?rlkey=mosc9fb0fnurkl3hriz1q0h4q&dl=0
Niché dans le quartier vibrant de Ville-Marie à Montréal, le 2205 Rue de Rouen se dresse comme un phare de la vie urbaine.
Avec un Walk Score de 96, cet emplacement est un paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Son Excellent Transit Score de 75 signifie que les transports en commun sont pratiques pour la plupart des trajets, rendant facile l'exploration du riche tapis de la culture, de la restauration et du divertissement de la ville.
Les cyclistes se réjouiront du Bike Score de 96, indiquant un paradis pour les cyclistes pour les trajets quotidiens et les balades de loisir à travers les parcs à proximité comme le Walter Stewart Park, le Parc des Royaux et le Parc Baldwin.
La zone vibre avec l'énergie de Montréal, à seulement huit minutes de marche du métro Station Frontenac, offrant un accès facile au coeur de la ville et au-delà.
Ce quartier n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la connectivité !
*** Le montant au rôle d'évaluation foncière ainsi que la facture de taxes municipales et scolaires inclut le condo et le garage. Le condo est vendu sans le garage ***
Niché dans le quartier vibrant de Ville-Marie à Montréal, le 2205 Rue de Rouen se dresse comme un phare de la vie urbaine.
Avec un Walk Score de 96, cet emplacement est un paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Son Excellent Transit Score de 75 signifie que les transports en commun sont pratiques pour la plupart des trajets, rendant facile l'exploration du riche tapis de la culture, de la restauration et du divertissement de la ville.
Les cyclistes se réjouiront du Bike Score de 96, indiquant un paradis pour les cyclistes pour les trajets quotidiens et les balades de loisir à travers les parcs à proximité comme le Walter Stewart Park, le Parc des Royaux et le Parc Baldwin.
La zone vibre avec l'énergie de Montréal, à seulement huit minutes de marche du métro Station Frontenac, offrant un accès facile au coeur de la ville et au-delà.
Ce quartier n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la connectivité !
*** Le montant au rôle d'évaluation foncière ainsi que la facture de taxes municipales et scolaires inclut le condo et le garage. Le condo est vendu sans le garage ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
85,10 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse privée
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Inclut space de bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche séparées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 100 $
- Total
- 361 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 331 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, système d'alarme, unité de climatisation murale et fixtures électriques.
Exclusions
Réfrigérateur et laveuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%