719 000$
Visite libre
ULS : 15684643
Appartement - Condominium
à vendre
2203 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe condo lumineux décoré avec goût situé au 2e étage. 3 chambres plus la possibilité d'un 2e bureau, 1 salle de bains avec puit de lumière et une salle d'eau. Espace supplémentaire de 326 pieds carrés au sous-sol pour rangement et salle de lavage. Plafonds de 9,6" pieds. Aire ouverte. Près de tous les services. Le total des taxes municipales et scolaires pour l'unité sont de 3466$.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
101,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
CAROLE VANDAL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce .
Copropriété située au 2e étage avec escaliers intérieurs.
Un espace de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé.
Ambiance chaleureuse, résolument contemporain tout en conservant le cachet tant apprécié du secteur.
Superbes plafonds de 9 pieds 6 pouces,
luminosité exceptionnelle.
Aire ouverte englobant le salon, la cuisine
et la salle à manger.
Comptoirs et dosseret de marbre blanc, armoires en bois, îlot, robinetterie et quincaillerie haut de gamme Perrin & Rowe.
3 chambres:
Chambre principale double avec un cachet irrésistible grâce à son mur de briques apparentes, sa fenêtre en baie et ses stores californiens en bois. Cette pièce double est complétée par un Walk-in built-in. Ce Walk-in est suffisamment grand pour le transformer en bureau si désiré.
Une autre chambre de très bonne dimension est présentement utilisée comme bureau. Ceux-ci, ainsi que les Pax sont inclus dans la vente ou peuvent être retirés par le Vendeur selon votre choix.
Une troisième chambre donnant sur la façade avant complète le tout.
La salle de bains principale est digne d'un spa, entièrement habillée de marbre blanc, avec douche vitrée indépendante et puit de lumière, bain autoportant en fonte Cheviot Iris.
Une salle d'eau pratique et coquette vient compléter le tout.
Espace de rangement supplémentaire d'environ 325 pi² au sous-sol -- un luxe en milieu urbain.
Vous avez accès à une terrasse avant et à un balcon arrière pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée.
Fenêtres haut de gamme Kobe et Pella offrant confort, performance et tranquillité.
Thermopompe murale.
Potentiel rare : possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à vos frais) idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Toiture en élastomère refaite en 2017.
Accès pratique au sous-sol par la cuisine et par la cour arrière avec droit de passage. Vous pourrez y ranger vos vélos ou autres objets facilement.
Emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vibrant, à distance de marche des commerces, services et transports en commun.
Un produit distinctif. Une opportunité à ne pas manquer.
Visites libres Dimanche le 3 Mai de 14h à 16h.
Le total des taxes municipales et scolaires pour l'unité sont de 3466$.
BBQ permis.
Animal domestique permis.
Copropriété située au 2e étage avec escaliers intérieurs.
Un espace de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé.
Ambiance chaleureuse, résolument contemporain tout en conservant le cachet tant apprécié du secteur.
Superbes plafonds de 9 pieds 6 pouces,
luminosité exceptionnelle.
Aire ouverte englobant le salon, la cuisine
et la salle à manger.
Comptoirs et dosseret de marbre blanc, armoires en bois, îlot, robinetterie et quincaillerie haut de gamme Perrin & Rowe.
3 chambres:
Chambre principale double avec un cachet irrésistible grâce à son mur de briques apparentes, sa fenêtre en baie et ses stores californiens en bois. Cette pièce double est complétée par un Walk-in built-in. Ce Walk-in est suffisamment grand pour le transformer en bureau si désiré.
Une autre chambre de très bonne dimension est présentement utilisée comme bureau. Ceux-ci, ainsi que les Pax sont inclus dans la vente ou peuvent être retirés par le Vendeur selon votre choix.
Une troisième chambre donnant sur la façade avant complète le tout.
La salle de bains principale est digne d'un spa, entièrement habillée de marbre blanc, avec douche vitrée indépendante et puit de lumière, bain autoportant en fonte Cheviot Iris.
Une salle d'eau pratique et coquette vient compléter le tout.
Espace de rangement supplémentaire d'environ 325 pi² au sous-sol -- un luxe en milieu urbain.
Vous avez accès à une terrasse avant et à un balcon arrière pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée.
Fenêtres haut de gamme Kobe et Pella offrant confort, performance et tranquillité.
Thermopompe murale.
Potentiel rare : possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à vos frais) idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Toiture en élastomère refaite en 2017.
Accès pratique au sous-sol par la cuisine et par la cour arrière avec droit de passage. Vous pourrez y ranger vos vélos ou autres objets facilement.
Emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vibrant, à distance de marche des commerces, services et transports en commun.
Un produit distinctif. Une opportunité à ne pas manquer.
Visites libres Dimanche le 3 Mai de 14h à 16h.
Le total des taxes municipales et scolaires pour l'unité sont de 3466$.
BBQ permis.
Animal domestique permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
101,90 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot-comptoir marbre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double poss 4e chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche vitrée-puit de lumière
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 884 $
- Scolaire (2025)
- 888 $
- Total
- 7 772 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 669 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Samsung, cuisinière Monogram, lave-vaisselle LG, laveuse, sécheuse, stores californiens de la chambre principale, habillages de fenêtres de la cuisine, de la salle à manger et store de la chambre avant, tapisserie de la chambre avant (peut être enlevée par les Vendeurs si non désirée). Walk-in custom, bureau flottant + pax dans le bureau. Thermopompe murale.
Exclusions
Les luminaires de la salle à manger, du bureau, du corridor, de la salle d'eau et de la chambre avant, meubles à tiroirs du Walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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