699 900$
ULS : 19365340
Appartement - Condominium
à vendre
22 Rue Beaubien E. app. 503, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Au coeur de la Petite-Italie, découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux situé dans Le Santini, un immeuble de qualité construit en 2010. L'unité offre une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en deuxième chambre. Sa cuisine haut de gamme se distingue par ses élégantes armoires en placage de noyer naturel. Profitez également d'un balcon et d'une vaste terrasse privée offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Garage intérieur, espace de rangement et emplacement pour vélo inclus. Climatisation et chauffage central, en plus d'une insonorisation supérieure. Une propriété unique à découvrir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
88,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de la Petite-Italie, découvrez cette copropriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tout ce qui fait le charme du quartier : cafés, restaurants, épicerie Milano, marché Jean-Talon et nombreux commerces. Avec un remarquable Walk Score de 98, le quotidien s'y vit facilement à pied!
Les stations de métro Beaubien (ligne orange) et De Castelnau (ligne bleue) se trouvent à distance de marche. La ligne d'autobus 55, située tout près, permet également de rejoindre efficacement le centre-ville. Le magnifique parc Jarry est aussi à proximité et propose des installations permettant de pratiquer une multitude d'activités sportives.
Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble sécuritaire muni d'un interphone et de gicleurs, ce condo sur deux niveaux se distingue par son calme, sa luminosité et ses espaces polyvalents.
Il comprend une chambre dotée de deux garde-robes ainsi qu'une mezzanine pouvant être convertie en deuxième chambre.
La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, se démarque par ses élégantes armoires en placage de noyer naturel.
La mezzanine donne accès à une vaste terrasse privée équipée d'une alimentation en gaz naturel -- fini le remplissage des bonbonnes! Une seconde terrasse commune offre quant à elle une superbe vue sur le mont Royal.
Les frais de copropriété comprennent les coûts de chauffage et de climatisation, un avantage appréciable pour faciliter la gestion du budget mensuel.
L'unité bénéficie également d'un espace de stationnement intérieur, d'un rangement au sous-sol et d'un emplacement réservé pour un vélo.
La copropriété dispose par ailleurs d'un bon fonds de prévoyance, établi conformément aux études réalisées. Une propriété remarquablement silencieuse, lumineuse et idéalement située, à découvrir absolument!
Photos 17-18 = Terrasse privée
Photos 19 à 21 = Terrasse commune
Les stations de métro Beaubien (ligne orange) et De Castelnau (ligne bleue) se trouvent à distance de marche. La ligne d'autobus 55, située tout près, permet également de rejoindre efficacement le centre-ville. Le magnifique parc Jarry est aussi à proximité et propose des installations permettant de pratiquer une multitude d'activités sportives.
Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble sécuritaire muni d'un interphone et de gicleurs, ce condo sur deux niveaux se distingue par son calme, sa luminosité et ses espaces polyvalents.
Il comprend une chambre dotée de deux garde-robes ainsi qu'une mezzanine pouvant être convertie en deuxième chambre.
La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, se démarque par ses élégantes armoires en placage de noyer naturel.
La mezzanine donne accès à une vaste terrasse privée équipée d'une alimentation en gaz naturel -- fini le remplissage des bonbonnes! Une seconde terrasse commune offre quant à elle une superbe vue sur le mont Royal.
Les frais de copropriété comprennent les coûts de chauffage et de climatisation, un avantage appréciable pour faciliter la gestion du budget mensuel.
L'unité bénéficie également d'un espace de stationnement intérieur, d'un rangement au sous-sol et d'un emplacement réservé pour un vélo.
La copropriété dispose par ailleurs d'un bon fonds de prévoyance, établi conformément aux études réalisées. Une propriété remarquablement silencieuse, lumineuse et idéalement située, à découvrir absolument!
Photos 17-18 = Terrasse privée
Photos 19 à 21 = Terrasse commune
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
88,10 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5ieme
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ieme
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ieme
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ieme
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5ieme
Dimensions :
17'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 2ieme chambre
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 300 $
- Total
- 580 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 961 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 416 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 604 $
- Total
- 8 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave vaisselle, plaque de cuisson, rideaux montés sur rail, luminaires, stores, laveuse, secheuse, meubles de rangement sur mesure et tablettes à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.