699 000$
Visite libre
ULS : 10790673
Appartement - Condominium
à vendre
2195 Av. Regent app. 4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Ce condo élégant et accueillant de 2 cac et 2 sdb avec garage intérieur, offre 1 130pc d'espace de vie lumineux et soigneusement conçu dans l'un des emplacements les plus recherchés de MTL, NDG. Les plafonds de 10,5 pieds et les portes et fenêtres surdimensionnées créent une sensation aérée de type loft, inondant le salon et la salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. L'aménagement conçu sur mesure maximise à la fois le confort et la fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et pour se divertir sans effort. La cuisine élégante et le salon-salle-a-manger ouvert s'ouvrent harmonieusement sur le balcon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Parfois, nous entrons dans une propriété que nous avons vue en ligne et disons "WOW, c'est tellement plus beau que les photos...", c'est l'un de ces moments.
Condo contemporain de 2 chambres au coeur de NDG
Découvrez un condo élégant et accueillant de 2 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 130 pieds carrés d'espace de vie lumineux et soigneusement conçu dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montreal, NDG.
Dès que vous entrez, les plafonds de 10,5 pieds et les portes et fenêtres surdimensionnées créent une sensation aérée de type loft, inondant le salon et la salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. L'aménagement conçu sur mesure maximise à la fois le confort et la fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et pour se divertir sans effort.
De magnifiques planchers de bois franc parcourent les principaux espaces de vie, ajoutant chaleur et caractère au design contemporain. La cuisine élégante et le salon ouvert s'ouvrent harmonieusement sur un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée.
La chambre principale ultra spacieuse dispose d'une salle de bains bien aménagée, offrant une retraite confortable et privée. Une deuxième chambre et une salle de bain complète offrent une excellente flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou une crèche.
Les points forts supplémentaires incluent :
- Stationnement garage intérieur pour un confort et une commodité toute l'année
- Balcon privé pour la détente en plein air
- Toit-terrasse commun, idéal pour les réunions d'été et profiter de la vue sur la ville
Situé dans le quartier animé de NDG, vous serez à proximité des cafés, des restaurants, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. Ce condo allie style, confort et emplacement enviable - une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison raffinée, prête à emménager avec une atmosphère urbaine élevée.
Condo contemporain de 2 chambres au coeur de NDG
Découvrez un condo élégant et accueillant de 2 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 130 pieds carrés d'espace de vie lumineux et soigneusement conçu dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montreal, NDG.
Dès que vous entrez, les plafonds de 10,5 pieds et les portes et fenêtres surdimensionnées créent une sensation aérée de type loft, inondant le salon et la salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. L'aménagement conçu sur mesure maximise à la fois le confort et la fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et pour se divertir sans effort.
De magnifiques planchers de bois franc parcourent les principaux espaces de vie, ajoutant chaleur et caractère au design contemporain. La cuisine élégante et le salon ouvert s'ouvrent harmonieusement sur un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée.
La chambre principale ultra spacieuse dispose d'une salle de bains bien aménagée, offrant une retraite confortable et privée. Une deuxième chambre et une salle de bain complète offrent une excellente flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou une crèche.
Les points forts supplémentaires incluent :
- Stationnement garage intérieur pour un confort et une commodité toute l'année
- Balcon privé pour la détente en plein air
- Toit-terrasse commun, idéal pour les réunions d'été et profiter de la vue sur la ville
Situé dans le quartier animé de NDG, vous serez à proximité des cafés, des restaurants, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. Ce condo allie style, confort et emplacement enviable - une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison raffinée, prête à emménager avec une atmosphère urbaine élevée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
CACP (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 500 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 097 $
- Scolaire (2025)
- 371 $
- Total
- 3 468 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires tels qu'installés (sauf salle à manger luminaire), stores tels qu'installés, meubles de balcon
Exclusions
Lustre de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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