Vendu
Vendu
ULS : 19254832
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2191 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Perle rare au coeur de la ville : ce condo en coin sur deux étages à aire ouverte est inondé de lumière naturelle ! Superbe cuisine moderne rénovée avec comptoir-lunch. Chambre principale spacieuse avec walk-in et grand garde-robe. La salle de bain zen offre une douche vitrée et une baignoire. Magnifique escalier en verre. À l'étage, une deuxième chambre ou bureau vous attend, possibilité de la fermer facilement. Immense terrasse avec rangement en coin au dernier étage sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la ville. Stationnement à l'arrière. À distance de marche du métro Papineau. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2191 de Maisonneuve Est
* L'unité *
Au 3e étage :
Espace de vie ouvert avec une généreuse fenestration en coin apportant beaucoup de luminosité. Foyer au gaz qui apporte de la convivialité.
Sublime cuisine rénovée et moderne avec comptoir lunch avec planchers chauffants
Chambre à coucher principale avec walk-in adjacent et grand garde-robe
Jolie salle de bains avec douche vitrée et bain séparé
Au 4e étage :
Bureau ou deuxième chambre à coucher qu'il est possible de fermer. Espace très lumineux grâce à la fenestration en coin.
* Espaces additionnels *
Immense terrasse au dernier étage en coin pour profiter de l'extérieur l'été sans vis-à-vis
Balcon à l'avant et à l'arrière au 3e étage
Espace de rangement sur la terrasse
Stationnement #10 à l'arrière
* Rénovations *
- La cuisine a été rénovée en totalité en 2019.
- La céramique de l'entrée a également été changée.
- Les marches ont été refaites et une rampe en vitre a été installée.
- Un écran projecteur encastré a été installé dans le fond.
- L'air climatisé du 1er étage a été changé en juillet 2022.
- L'air climatisé du 2e étage a été changé en septembre 2016 par l'ancien propriétaire. Facture à l'appui.
- Les portes de garde-robes en été remplacé (au 1er et 2e étage)
- La pergola a également été réparée en été 2022.
* Le quartier *
Situé idéalement en plein coeur d'un quartier vibrant regroupant tous les services dont vous pourriez avoir besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin d'accéder au centre-ville pour le travail ou que vous souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée montréalaise. Le condo est à distance de marche de la station de métro Papineau, des épiceries et restaurants.
* Notes *
La deuxième chambre est à la mezzanine. La partie ouverte du plafond de la mezzanine peut être fermée pour ajouter une autre pièce.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
* L'unité *
Au 3e étage :
Espace de vie ouvert avec une généreuse fenestration en coin apportant beaucoup de luminosité. Foyer au gaz qui apporte de la convivialité.
Sublime cuisine rénovée et moderne avec comptoir lunch avec planchers chauffants
Chambre à coucher principale avec walk-in adjacent et grand garde-robe
Jolie salle de bains avec douche vitrée et bain séparé
Au 4e étage :
Bureau ou deuxième chambre à coucher qu'il est possible de fermer. Espace très lumineux grâce à la fenestration en coin.
* Espaces additionnels *
Immense terrasse au dernier étage en coin pour profiter de l'extérieur l'été sans vis-à-vis
Balcon à l'avant et à l'arrière au 3e étage
Espace de rangement sur la terrasse
Stationnement #10 à l'arrière
* Rénovations *
- La cuisine a été rénovée en totalité en 2019.
- La céramique de l'entrée a également été changée.
- Les marches ont été refaites et une rampe en vitre a été installée.
- Un écran projecteur encastré a été installé dans le fond.
- L'air climatisé du 1er étage a été changé en juillet 2022.
- L'air climatisé du 2e étage a été changé en septembre 2016 par l'ancien propriétaire. Facture à l'appui.
- Les portes de garde-robes en été remplacé (au 1er et 2e étage)
- La pergola a également été réparée en été 2022.
* Le quartier *
Situé idéalement en plein coeur d'un quartier vibrant regroupant tous les services dont vous pourriez avoir besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin d'accéder au centre-ville pour le travail ou que vous souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée montréalaise. Le condo est à distance de marche de la station de métro Papineau, des épiceries et restaurants.
* Notes *
La deuxième chambre est à la mezzanine. La partie ouverte du plafond de la mezzanine peut être fermée pour ajouter une autre pièce.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
107 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Terrasse privée, caméra
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 600 $
- Total
- 567 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 448 $
- Scolaire (2023)
- 433 $
- Total
- 3 881 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 358 $
- Gaz
- 849 $
- Total
- 2 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store intérieur et rideaux, toile de projecteur intégré, tous les luminaires, cabanons extérieurs, meuble îlot extérieur pour le barbecue, store extérieur (de la pergola), pot de plante, cabanons extérieurs, support a vin, système de son (enceintes intégrées), peintures restantes (plusieurs gallons), air climatisé mural
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, machine à café, projecteur, meubles extérieurs de la terrasse, barbecue, foyer extérieur au gaz, système de son SONOS (console), miroir de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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