475 000$
ULS : 20894436
Appartement - Condominium
à vendre
2190 Rue Préfontaine app. 104, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Unité unique dans l'Usine 51! Condo moderne dans un bâtiment industriel emblématique converti en 2013. Deux grandes pièces utilisées comme chambres: celle du RDC est à aire ouverte (facilement fermable), et celle du sous-sol. Planchers d'époxy, cuisine haut de gamme, salle de bain avec douche et bain séparés, stationnement intérieur + rangement, accès à une terrasse privée sur le toit avec vue 360° sur Montréal. À 5 min du métro Préfontaine! L'acheteur doit vérifier la faisabilité de toute reconfiguration.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
98,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité unique dans l'Usine 51 - au coeur de HOMA!
Découvrez ce condo moderne situé dans un bâtiment industriel emblématique, l'Usine 51, construit en 1945 et entièrement converti en copropriété en 2013. Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, parcs, pistes cyclables, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville.
L'unité offre une disposition flexible avec deux grandes pièces actuellement utilisées comme chambres :
- Chambre principale (RDC): présentement à aire ouverte, elle peut facilement être fermée par l'ajout d'un mur pour offrir une chambre fermée avec plus d'intimité.
- Deuxième chambre (sous-sol)
Points forts de l'unité :
- Planchers d'époxy élégants à travers l'ensemble
- Salle de bain spacieuse avec bain séparé et douche vitrée
- Cuisine haut de gamme avec rangement abondant jusqu'au plafond
- Stationnement privé intérieur
- Rangement privé adjacent au stationnement intérieur
- Accès à une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique à 360° sur Montréal
- Préinstallation pour aspirateur central (unité non incluse)
À seulement 5 minutes à pied de la station Préfontaine et 7 minutes en voiture du centre-ville!
Avis important : Toute conversion ou reconfiguration des pièces envisagée par l'acheteur est sujette à sa seule discrétion et relève de sa responsabilité exclusive. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'en valider la faisabilité. Le vendeur et le courtier déclinent toute responsabilité quant à la possibilité ou à la conformité de telles modifications et ne formulent aucune garantie, expresse ou implicite, à cet égard.
Découvrez ce condo moderne situé dans un bâtiment industriel emblématique, l'Usine 51, construit en 1945 et entièrement converti en copropriété en 2013. Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, parcs, pistes cyclables, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville.
L'unité offre une disposition flexible avec deux grandes pièces actuellement utilisées comme chambres :
- Chambre principale (RDC): présentement à aire ouverte, elle peut facilement être fermée par l'ajout d'un mur pour offrir une chambre fermée avec plus d'intimité.
- Deuxième chambre (sous-sol)
Points forts de l'unité :
- Planchers d'époxy élégants à travers l'ensemble
- Salle de bain spacieuse avec bain séparé et douche vitrée
- Cuisine haut de gamme avec rangement abondant jusqu'au plafond
- Stationnement privé intérieur
- Rangement privé adjacent au stationnement intérieur
- Accès à une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique à 360° sur Montréal
- Préinstallation pour aspirateur central (unité non incluse)
À seulement 5 minutes à pied de la station Préfontaine et 7 minutes en voiture du centre-ville!
Avis important : Toute conversion ou reconfiguration des pièces envisagée par l'acheteur est sujette à sa seule discrétion et relève de sa responsabilité exclusive. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'en valider la faisabilité. Le vendeur et le courtier déclinent toute responsabilité quant à la possibilité ou à la conformité de telles modifications et ne formulent aucune garantie, expresse ou implicite, à cet égard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
98,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 100 $
- Total
- 454 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 064 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 418 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 728 $
- Total
- 4 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%