719 999$
Nouveauté
ULS : 26215725
Appartement - Condominium
à vendre
2183 Rue Augustin-Cantin app. 104, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
LES COURS AUGUSTIN-CANTIN| Magnifique condo de style maison de ville, réparti sur deux étages, situé au coeur du vibrant quartier du Marché Atwater à PSC. Il offre un espace de vie ouvert intégrant une cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon privé. Doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de deux chambres spacieuses et d'un coin bureau avec rangement, ce condo allie élégance urbaine et confort. Copropriété bien gérée et admirablement situé à quelques pas du canal Lachine et de ses commerces, vous serez charmé dès votre première visite! Faites-vite.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** 3 COUPS DE COEUR**
- LOCALISATION
- Sur deux étages
- Copropriété à jours et bien gérée
LES COURS AUGUSTIN-CANTIN| Venez découvrir ce magnifique condo de style maison de ville, réparti sur deux étages, situé au coeur du vibrant quartier du Marché Atwater à PSC. Il offre un espace de vie ouvert intégrant une cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon privé. Doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de deux chambres spacieuses et d'un coin bureau avec rangement, ce condo allie élégance urbaine et confort. Copropriété bien gérée et admirablement situé à quelques pas du canal Lachine et de ses commerces, vous serez charmé dès votre première visite! Faites-vite.
CARACTÉRISTIQUES:
- Unité en coin sur deux étages
- Grande luminosité et fenestration abondante
- Complètement clé en main
- 2 chambres + bureau
- À moins de 2 km du Vieux-port et du Centre-ville
- Stationnement facile à trouver, vignette
ÉDUCATION :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.
LOISIRS :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.
RESTAURANTS :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.
COMMODITÉS :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.
QUARTIER :
Plongez au coeur de l'âme vibrante de Pointe-Saint-Charles, un joyau historique de Montréal qui connaît une métamorphose spectaculaire. Surnommé affectueusement PSC, ce quartier allie avec brio un riche passé industriel à une renaissance moderne. Promenez-vous le long du canal Lachine, où les pistes cyclables et les sentiers verdoyants invitent à la détente, tandis que les cafés animés, les restaurants branchés et les boutiques éclectiques de Griffintown ne sont qu'à deux pas. Avec son marché Atwater offrant des produits frais et son accès facile au métro, PSC séduit par sa convivialité et sa proximité avec le centre-ville. Un lieu où l'authenticité rencontre l'effervescence urbaine -- à ne pas manquer !
- LOCALISATION
- Sur deux étages
- Copropriété à jours et bien gérée
LES COURS AUGUSTIN-CANTIN| Venez découvrir ce magnifique condo de style maison de ville, réparti sur deux étages, situé au coeur du vibrant quartier du Marché Atwater à PSC. Il offre un espace de vie ouvert intégrant une cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon privé. Doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de deux chambres spacieuses et d'un coin bureau avec rangement, ce condo allie élégance urbaine et confort. Copropriété bien gérée et admirablement situé à quelques pas du canal Lachine et de ses commerces, vous serez charmé dès votre première visite! Faites-vite.
CARACTÉRISTIQUES:
- Unité en coin sur deux étages
- Grande luminosité et fenestration abondante
- Complètement clé en main
- 2 chambres + bureau
- À moins de 2 km du Vieux-port et du Centre-ville
- Stationnement facile à trouver, vignette
ÉDUCATION :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.
LOISIRS :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.
RESTAURANTS :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.
COMMODITÉS :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.
QUARTIER :
Plongez au coeur de l'âme vibrante de Pointe-Saint-Charles, un joyau historique de Montréal qui connaît une métamorphose spectaculaire. Surnommé affectueusement PSC, ce quartier allie avec brio un riche passé industriel à une renaissance moderne. Promenez-vous le long du canal Lachine, où les pistes cyclables et les sentiers verdoyants invitent à la détente, tandis que les cafés animés, les restaurants branchés et les boutiques éclectiques de Griffintown ne sont qu'à deux pas. Avec son marché Atwater offrant des produits frais et son accès facile au métro, PSC séduit par sa convivialité et sa proximité avec le centre-ville. Un lieu où l'authenticité rencontre l'effervescence urbaine -- à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 015 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Espace bureau (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 900 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 408 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 807 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, poêle , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaire, stores sur mesure, Armoire pax au sous-sol et bureau
Exclusions
Rideaux des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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