575 000$
ULS : 13689709
Appartement - Condominium
à vendre
2165 Boul. Thimens app. 307, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Spacieux condo de 3 chambres au dernier étage, situé à l'entrée du prisé secteur Bois-Franc. Planchers de bambou élégants et aire ouverte reliant cuisine, salon et salle à manger, idéale pour le confort et la réception. Avec 2 puits de lumière, chaque pièce profite d'une luminosité abondante et d'une ambiance calme et aérée. Immeuble bien entretenu. Un condo clé en main offrant un parfait équilibre entre style et commodité, une rareté à Bois-Franc.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
112,90 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 17'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 100 $
- Total
- 577 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 315 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 721 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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