798 000$
Nouveauté
ULS : 21296761
Appartement - Condominium
à vendre
2155 Rue du Borée, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette rare unité de coin sur 2 niveaux au coeur de Bois-Franc. Unique en son genre, choyée par la lumière naturelle, cette élégante copropriété de style maison de ville offre un cadre chaleureux et invitant: aire ouverte salon-salle à manger, grandes fenêtres et cuisine moderne au design épuré, alliant esthétisme et fonctionnalité, 3 chambres, 2 salles de bain complètes. En plus, une grande terrasse privée avec cour; parfaite pour la détente, un repas d'été ou voir les enfants jouer en toute sécurité. Accès direct depuis le garage pour un confort inégalé. Le tout à 10 min de marche du REM, proche de tous les services et de l'école.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
132,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALICE BARIBEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Venez visiter cette perle, idéalement située à quelques minutes de marche du Faubourg Bois-Franc et tous ses commerces tels IGA, Première Moisson, pharmacie Jean-Coutu ainsi que de la station du REM. Située dans la zone de l'école Trésor du Boisé, bordée de parcs et à proximité d'une piste cyclable, de nombreux avantages s'ajoutent au confort de cette propriété.
POINTS SAILLAINTS:
- Unité de coin sur deux étages;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- 2 salles de bain complètes;
- Grande terrasse arrière privée;
- Accès direct au stationnement intérieur;
- Aménagement au goût du jour !
Fraîchement repeint.... UN VRAI CLÉ EN MAIN !!
POINTS SAILLAINTS:
- Unité de coin sur deux étages;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- 2 salles de bain complètes;
- Grande terrasse arrière privée;
- Accès direct au stationnement intérieur;
- Aménagement au goût du jour !
Fraîchement repeint.... UN VRAI CLÉ EN MAIN !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
132,80 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 900 $
- Total
- 784 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 624 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 5 168 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 364 $
- Frais de copropriété
- 5 364 $
- Total
- 10 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes intégré, laveuse et sécheuse, espace de rangement (locker)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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