515 000$
Visite libre
ULS : 26702283
Appartement - Condominium
à vendre
2152 Rue Le Caron app. 201, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
85,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 06/06/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condominium situé au coeur d'un quartier vibrant, chaleureux et recherché, où il fait véritablement bon vivre.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse fenestration qui baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité met en valeur l'aire de vie principale et crée une atmosphère accueillante, chaleureuse et apaisante.
L'unité propose deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'un espace de rangement impressionnant, un atout rare et fort apprécié au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et polyvalence.
La cuisine, conviviale et bien aménagée, séduira les amateurs de gastronomie avec sa vaste surface de travail, ses nombreuses armoires et son espace parfaitement adapté à la préparation de repas en famille ou entre amis. L'aire de vie à concept ouvert favorise quant à elle les moments de rassemblement et de détente.
À l'arrière, profitez d'un balcon intime offrant un environnement paisible, idéal pour savourer votre café matinal, lire un bon livre ou simplement profiter d'un moment de tranquillité à l'abri de l'agitation urbaine.
Au-delà de l'unité elle-même, c'est tout le mode de vie du secteur qui saura vous séduire. Situé à proximité du magnifique canal de Lachine, ce quartier dynamique regorge de commerces indépendants, de cafés de quartier, de restaurants réputés, de parcs et d'espaces verts.
Parmi les adresses coups de coeur des résidents, on retrouve notamment Yo et Co Café, McKiernan Luncheonette, TT Café, Avec le Temps, Cinq à Sept, Maman Sady, Café Buvette Monk et Messorem, autant d'établissements qui contribuent au caractère unique et à l'effervescence du secteur.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du canal de Lachine, du parc Angrignon, du parc Saint-Paul, du parc Emery-Sauvé, du Centre Gadbois, de la Bibliothèque Marie-Uguay ainsi que du célèbre Marché Atwater, accessible à pied ou à vélo en longeant le canal.
Les propriétaires de chiens seront eux aussi comblés grâce aux nombreux parcs canins et services spécialisés situés à quelques minutes seulement de la propriété.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre montréalais ou simplement d'un milieu de vie équilibré alliant confort, nature et proximité des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
**Une visite vous convaincra.**
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse fenestration qui baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité met en valeur l'aire de vie principale et crée une atmosphère accueillante, chaleureuse et apaisante.
L'unité propose deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'un espace de rangement impressionnant, un atout rare et fort apprécié au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et polyvalence.
La cuisine, conviviale et bien aménagée, séduira les amateurs de gastronomie avec sa vaste surface de travail, ses nombreuses armoires et son espace parfaitement adapté à la préparation de repas en famille ou entre amis. L'aire de vie à concept ouvert favorise quant à elle les moments de rassemblement et de détente.
À l'arrière, profitez d'un balcon intime offrant un environnement paisible, idéal pour savourer votre café matinal, lire un bon livre ou simplement profiter d'un moment de tranquillité à l'abri de l'agitation urbaine.
Au-delà de l'unité elle-même, c'est tout le mode de vie du secteur qui saura vous séduire. Situé à proximité du magnifique canal de Lachine, ce quartier dynamique regorge de commerces indépendants, de cafés de quartier, de restaurants réputés, de parcs et d'espaces verts.
Parmi les adresses coups de coeur des résidents, on retrouve notamment Yo et Co Café, McKiernan Luncheonette, TT Café, Avec le Temps, Cinq à Sept, Maman Sady, Café Buvette Monk et Messorem, autant d'établissements qui contribuent au caractère unique et à l'effervescence du secteur.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du canal de Lachine, du parc Angrignon, du parc Saint-Paul, du parc Emery-Sauvé, du Centre Gadbois, de la Bibliothèque Marie-Uguay ainsi que du célèbre Marché Atwater, accessible à pied ou à vélo en longeant le canal.
Les propriétaires de chiens seront eux aussi comblés grâce aux nombreux parcs canins et services spécialisés situés à quelques minutes seulement de la propriété.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre montréalais ou simplement d'un milieu de vie équilibré alliant confort, nature et proximité des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
**Une visite vous convaincra.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
85,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6.1x5.4
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 600 $
- Total
- 555 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 345 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 3 738 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores - Luminaires (sauf ceux expressément exclus) - Micro-ondes à hotte intégrée - Cuisinière - Réfrigérateur - Laveuse et sécheuse - Climatiseur mural - Chauffe-eau de 227 litres - Échangeur d'air - Coffre de rangement extérieur Tous les éléments inclus doivent être laissés dans leur état actuel (tels quels).
Exclusions
Lave-vaisselle - Luminaires Hubbardton Forge: entrée (1), cuisine (1), salon (1), salle de bain (2) - Tous les biens personnels, meubles, objets décoratifs et accessoires appartenant au VENDEUR qui ne sont pas spécifiquement énumérés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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