799 000$
Nouveauté
ULS : 26737492
Appartement - Condominium
à vendre
2151 Rue Léger app. 406, Montréal (LaSalle)
Superbe condo situé au 2151, rue Léger, app. 406, à LaSalle! Cette unité lumineuse offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une cuisine moderne avec îlot central, une aire de vie à concept ouvert ainsi qu'un balcon privé. Profitez d'un confort exceptionnel avec 3 espaces de stationnement intérieurs inclus, un atout rare! L'immeuble propose également de magnifiques espaces communs, dont une salle d'exercice, une terrasse et une piscine extérieure creusée. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
107,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 2151, rue Léger, appartement 406, à LaSalle, offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement stratégique. Située au 4e étage d'un immeuble contemporain, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle, ses espaces bien aménagés et ses nombreux avantages.
Profitez d'un mode de vie pratique et dynamique grâce à un emplacement privilégié, à proximité d'une multitude de commerces, de services et d'activités. À quelques minutes seulement, retrouvez le Carrefour Angrignon, une destination commerciale incontournable regroupant de nombreuses boutiques, restaurants et services. Les épiceries, pharmacies, cafés, institutions financières et autres commerces essentiels sont également facilement accessibles, simplifiant votre quotidien.
Les amateurs de plein air seront charmés par la proximité du magnifique parc Angrignon, l'un des plus grands espaces verts du secteur, offrant de vastes sentiers de promenade, des pistes cyclables et des espaces de détente. Un environnement idéal pour profiter de la nature, faire du sport ou passer du temps en famille.
Pour vos déplacements, l'emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité du métro Angrignon, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute 20. Que ce soit pour rejoindre le centre-ville de Montréal, vous rendre au travail ou explorer les environs, tout est facilement accessible. Les écoles, garderies, installations sportives et services de proximité contribuent également à faire de ce secteur un endroit recherché.
Dès votre entrée, découvrez une aire de vie à concept ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Les grandes fenêtres procurent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine se distingue par ses armoires contemporaines, ses comptoirs élégants et son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir.
L'unité comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que deux salles de bains modernes. Un espace buanderie indépendant et un balcon privé viennent compléter l'aménagement.
Un avantage exceptionnel : TROIS ESPACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURS INCLUS! Une caractéristique rare qui représente une valeur ajoutée considérable. L'immeuble propose également des espaces communs attrayants, notamment une terrasse et une piscine extérieure creusée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Profitez d'un mode de vie pratique et dynamique grâce à un emplacement privilégié, à proximité d'une multitude de commerces, de services et d'activités. À quelques minutes seulement, retrouvez le Carrefour Angrignon, une destination commerciale incontournable regroupant de nombreuses boutiques, restaurants et services. Les épiceries, pharmacies, cafés, institutions financières et autres commerces essentiels sont également facilement accessibles, simplifiant votre quotidien.
Les amateurs de plein air seront charmés par la proximité du magnifique parc Angrignon, l'un des plus grands espaces verts du secteur, offrant de vastes sentiers de promenade, des pistes cyclables et des espaces de détente. Un environnement idéal pour profiter de la nature, faire du sport ou passer du temps en famille.
Pour vos déplacements, l'emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité du métro Angrignon, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute 20. Que ce soit pour rejoindre le centre-ville de Montréal, vous rendre au travail ou explorer les environs, tout est facilement accessible. Les écoles, garderies, installations sportives et services de proximité contribuent également à faire de ce secteur un endroit recherché.
Dès votre entrée, découvrez une aire de vie à concept ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Les grandes fenêtres procurent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine se distingue par ses armoires contemporaines, ses comptoirs élégants et son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir.
L'unité comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que deux salles de bains modernes. Un espace buanderie indépendant et un balcon privé viennent compléter l'aménagement.
Un avantage exceptionnel : TROIS ESPACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURS INCLUS! Une caractéristique rare qui représente une valeur ajoutée considérable. L'immeuble propose également des espaces communs attrayants, notamment une terrasse et une piscine extérieure creusée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
107,10 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
279 pi²
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 31 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 100 $
- Total
- 724 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2026)
- 521 $
- Total
- 4 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.