Photo Photo principale de la propriété
625 000$
Visite libre
ULS : 17645464

Appartement - Condominium à vendre
2151 Av. Harvard app. 308, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Superbe condo sur deux niveaux, idéalement situé dans la communauté paisible et recherchée de Notre-Dame-de-Grâce. Profitez d'un accès facile au centre-ville et à tous les transports et services essentiels. Ce condo lumineux de 3 chambres offre une unité d'angle spacieuse, une terrasse généreuse idéale pour se détendre, un stationnement intérieur et est situé au 3e étage. Un parfait mélange de confort et de commodités dans un cadre tranquille.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 37,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Première étage :

Chambre actuellement utilisée comme bureau, très lumineuse et insonorisée.
Chambre 2, idéale comme chambre d'invités ou de séjour, offrant un bel espace de rangement et une belle luminosité.
Salle de bain entièrement rénovée, au goût du jour, avec baignoire et douche.
Espace pratique pour laveuse et sécheuse bien rangé, avec rangement supplémentaire.

Deuxième étage :

Salon spacieux et lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse via une porte-balcon.
Salle à manger et cuisine intime, parfaitement aménagées pour un confort optimal.
Grand espace de rangement en hauteur pour maximiser l'espace disponible.
Chambre principale avec accès à un balcon arrière, lumineuse et accueillante.
Salle de bain attenante à la chambre principale, entièrement rénovée, avec douche moderne.

Rangements supplémentaires :

Espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Stationnement privé sous-terrain pour plus de sécurité et de commodité.

Accessibilité :

Transports en commun à deux pas de la rue, facilitant vos déplacements partout en ville.
Commerces, services de proximité et magasins à quelques minutes de marche.
Les rues Monkland et Sherbrooke sont à seulement quelques minutes à pied, offrant une multitude de restaurants, boutiques et services.
Tout ce dont vous avez besoin pour une vie paisible et un mode de vie calme, tout en étant à proximité de l'animation de la ville.
Dimensions 20' 1" X 23' 3" irr.
Année de construction 2006
Superficie habitable 37,70 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Béton, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Laveuse-sechause (3)
Armoires de cuisine Bois
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'0" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'9" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'3" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'5" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'2" X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'2" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'2" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'6" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
75 900 $
Évaluation du bâtiment
500 100 $
Total
576 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 363 $
Scolaire (2026)
404 $
Total
3 767 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 532 $
Total
5 532 $

Inclusions

Toutes les luminaires et les lampes,les pôles de rideaux dans toutes les chambres + les stores, 2 étagères en bois massif dans le salon,les électroménagers (Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse),Thermopompe murales (2)

Exclusions

Tout les biens personels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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