399 000$
Nouveauté
ULS : 20634718
Appartement - Condominium
à vendre
2147 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
DU CHARME, DE L'ESPACE ET LE MÉTRO À PIED! Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 unités, découvrez ce condo lumineux de 764 pi² au plan polyvalent : salon double avec espace bureau, salle à manger distincte et chambre fermée à l'arrière. Planchers de bois, thermopompe, balcon arrière et grand rangement au sous-sol ajoutent au confort quotidien. Atout distinctif : droit d'usage exclusif de la toiture, avec potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations requises. À quelques minutes du métro Frontenac, du parc Médéric-Martin et des commerces de la rue Ontario Est. À découvrir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
71 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN CONDO QUI OFFRE DE L'ESPACE ET DE LA FLEXIBILITÉ, À QUELQUES PAS DU MÉTRO FRONTENAC!
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo divise de 764 pi² se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et, surtout, par une configuration qui permet de vivre et de travailler confortablement sous un même toit.
Le salon double, agrémenté de grandes fenêtres, permet d'aménager deux zones distinctes : un espace détente et un véritable coin bureau pour le télétravail. La salle à manger, séparée des autres pièces de vie, offre une belle superficie pour recevoir et peut aussi accueillir un coin lecture. La chambre fermée est située à l'arrière du bâtiment.
La cuisine fonctionnelle donne directement accès au balcon arrière, agréable pour prendre l'air aux beaux jours. Une salle de bains complète ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse complètent l'unité.
LES ATOUTS À RETENIR :
- Thermopompe murale Carrier installée en 2020, offrant chauffage et climatisation, en complément des plinthes électriques.
- Balcon arrière d'environ 11 pi x 6 pi 10 po, partie commune à usage restreint.
- Grand rangement au sous-sol d'environ 11 pi 9 po x 5 pi, partie commune à usage restreint.
- Droit d'usage exclusif de la toiture, une particularité distinctive offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations requises.
- Rénovations importantes réalisées en 2007-2008, notamment la toiture, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité, l'insonorisation et les aménagements intérieurs, selon l'historique disponible.
- Copropriété divise de seulement trois unités, avec étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.
UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN :
À quelques minutes de marche du métro Frontenac, du parc Médéric-Martin, du Centre Jean-Claude-Malépart ainsi que des commerces, cafés, épiceries et services de la rue Ontario Est.
Profitez d'un quartier vivant et convivial où les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif font partie du quotidien. Le parc La Fontaine, les pistes cyclables et les nombreux attraits du centre-ville sont également facilement accessibles.
UN ESPACE POLYVALENT, UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : UNE BELLE OCCASION DE PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE MONTRÉALAISE!
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo divise de 764 pi² se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et, surtout, par une configuration qui permet de vivre et de travailler confortablement sous un même toit.
Le salon double, agrémenté de grandes fenêtres, permet d'aménager deux zones distinctes : un espace détente et un véritable coin bureau pour le télétravail. La salle à manger, séparée des autres pièces de vie, offre une belle superficie pour recevoir et peut aussi accueillir un coin lecture. La chambre fermée est située à l'arrière du bâtiment.
La cuisine fonctionnelle donne directement accès au balcon arrière, agréable pour prendre l'air aux beaux jours. Une salle de bains complète ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse complètent l'unité.
LES ATOUTS À RETENIR :
- Thermopompe murale Carrier installée en 2020, offrant chauffage et climatisation, en complément des plinthes électriques.
- Balcon arrière d'environ 11 pi x 6 pi 10 po, partie commune à usage restreint.
- Grand rangement au sous-sol d'environ 11 pi 9 po x 5 pi, partie commune à usage restreint.
- Droit d'usage exclusif de la toiture, une particularité distinctive offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations requises.
- Rénovations importantes réalisées en 2007-2008, notamment la toiture, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité, l'insonorisation et les aménagements intérieurs, selon l'historique disponible.
- Copropriété divise de seulement trois unités, avec étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.
UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN :
À quelques minutes de marche du métro Frontenac, du parc Médéric-Martin, du Centre Jean-Claude-Malépart ainsi que des commerces, cafés, épiceries et services de la rue Ontario Est.
Profitez d'un quartier vivant et convivial où les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif font partie du quotidien. Le parc La Fontaine, les pistes cyclables et les nombreux attraits du centre-ville sont également facilement accessibles.
UN ESPACE POLYVALENT, UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : UNE BELLE OCCASION DE PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE MONTRÉALAISE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 46' 7" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
71 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie dans le placard
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 400 $
- Total
- 395 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 260 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 2 527 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 740 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sécheuse Whirlpool blanche, laveuse Samsung grise, réfrigérateur Frigidaire gris, cuisinière General Electric blanche et lave-vaisselle Frigidaire blanc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.